N本报记者 张宗伟 谢佳锦
【核心提示】
2013年选择哪里置业？哪些楼盘更值得关注呢？3月伊始，“国五条”新政出台，引发各方关注及热议，刚需一族、改善型一族，以及商业地产投资者表现各异，人们总是纠结于这个时候，能不能买房？出手置业，又该选择什么样的楼盘更保值、增值？
一个不争的事实是，新政调控之下，购房者买房更趋理性，而实力品质楼盘、高性价比楼盘，以及更具保值、升值前景的商业地产项目，受到市场的热捧，销售量遥遥领先。
关注楼市，解读实力楼盘。由本报《房产周刊》特别策划“新政新盘新选择”专题报道，将于下周五推出。此次楼市专题将结合刚需置业者、中高端改善型购房需求，以及商业地产投资者的置业需求，进行报道，为购房者置业提供参考。
“国五条”引发热议 购房者趋理性
对于购房者而言，2013年开春之际，是颇为纠结的时节。“国五条”新政的出台，引发了各方共同关注，同时，也在楼市激起一股讨论热潮。作为二三线城市，泉州楼市受到政策的影响，也日渐在呈现出来。
一方面，“国五条”新政对二手房市场的影响最为直接，不少购房者选择提前交易，而部分购房者将目光转向供应量较大的新房市场；另一方面，持续的政策调控，使得购房者的买房置业更为理性，特别是自住购房者，对楼盘的实力、楼盘品质、产品性价比、社区规划配套、后期物业管理等方面，要求越来越挑剔。
诚如行业人士所言，纵观近几年持续出台的调控政策可以发现，国家对于房地产调控将趋于常态化，这种情况下，作为购房者而言，买房趋理性的心态，使得市场更为健康平稳。不过，行业人士同时表示，目前“国五条”新政细则尚未出台，因此，其于楼盘推售的影响，并未完全显示出来。
不过，可以肯定的是，新政之下，无论是刚需族、改善型一族，还是商业地产投资者，对项目的品质、实力，以及保值、增值能力，要求越来越高。
抢占市场赢得购房者 实力楼盘唱主角
值得关注的是，在这一轮的地产调控下，实力楼盘成为市场主角而持续受到热捧。可以说，不少实力楼盘相继热销，无疑是最好的说明。显然，这些实力楼盘之所以会受到购房者的青睐，主要与其项目的品质、开发商的品牌以及合理定位所显示出来的高性价比，有着直接的关系。
从近期推出新房源的项目来看，南益·鲤景湾、海景国际、中润嘉园、东海湾·御文阁、晋江万达广场等楼盘，都获得了不错的销售成绩。而即将开盘的大江盛世·幸福里、中超·水木春天、嘉琳广场新品、三盛·四季公园新品，以及中骏·天峰、香缤国际等中高端楼盘，目前预约情况也远超当初的预期。可以说，调控政策对竞争力不足的楼盘影响明显，但是，对于实力楼盘而言，却是一次抢占市场的好时机。“只有实力楼盘，才能在未来的竞争中，获得购房者的关注及认可，并最终脱颖而出。”对此，开发商人士如是表示。
如何选择新盘 特刊将供置业参考
那么，“国五条”新政之下，该如何选择新盘？首次置业，哪个楼盘适合你？换房族，该选择哪个新盘？有赠送面积、价格更具优势的高性价比楼盘在哪里？……为了更为全面、翔实报道楼市，为购房者买房提供置业参考，下周五，由本报《房产周刊》特别策划的“新政新盘新选择”专题报道将推出。专题报道将以此次新政出台为背景，根据首次置业人士、中高端改善型需求人士，以及商业地产投资者等不同人群的投资置业需求，一一进行解析。
本次专题报道将对泉州楼市近期推盘进行关注，同时，对部分实力楼盘、高性价比楼盘、具有投资价值及前景的商业地产项目，进行报道、解析，为购房者发现、寻找更适合居住、更值得投资的地产项目。
你正准备买房吗？你正准备投资商业地产吗？面对众多楼盘推售，如果你感到无从下手，不知道哪些楼盘更适合你，那么，敬请关注本报《房产周刊》下周五将推出的“新政新盘新选择”专题报道。
