N本报记者 张宗伟 谢佳锦
核心提示
近期以来，楼市成交量持续放量引发各方关注。根据泉州楼市周报统计数据显示，3月21日至3月27日，泉州市五区一手住宅成交量为424套，与上周相比，有所下跌。不过，市场整体成交较为理想。
事实上，从近几周以来的成交数据可以看出，泉州市五区一手住宅成交量趋于稳定，且保持在400套以上。从成交的产品来看，中小户型及改善型房源成交双双发力，均占总成交量的1/3以上。
【住宅成交】 住宅成交424套 成交趋稳
从2月份以来，泉州不少项目都获得了不错的销售成绩，单周一手住宅成交都有明显的上涨。但是从3月下旬开始，随着清明节的临近，楼市成交量或会有稍许的变化。
不过，值得关注的是，本周（3月21日至3月27日）泉州市五区（鲤城、丰泽、洛江、台商投资区、经济开发区）一手住宅成交424套，环比下跌6.81%，这也是近段时间以来，少有的成交量下跌。不少行业人士表示，传统淡季即将到来，会不会直接影响到接下来4月份的成交量，一切有待市场的进一步考察。
从各个区域的成交情况来看，除了丰泽区成交上涨之外，其他区域的成交均出现明显的下滑，其中鲤城区成交106套，环比下跌19.70%，洛江区成交100套，环比下跌18.70%，台商投资区成交37套，相比上一周下跌19套。
【非住宅成交】
商业住宅
成本周最大亮点
值得关注的是，本周非住宅成交数据有了较明显的上涨。根据泉州楼市周报统计数据显示，本周（3月21日至3月27日）泉州市五区非住宅成交198套，相比上一周的137套，环比上涨44.53%，这也是近段时间以来，非住宅成交市场最明显的一次上涨。
从成交数据分析，本周非住宅成交主要集中在商业住宅，其中，以中骏·世界城精装SOHO3号楼的推出成交，最为抢眼。记者从采访中获悉，上周，中骏·世界城精装SOHO3号楼开盘，赢得了不少投资客的重点关注，也获得了不错的交易成绩。这一成交数据在本周的泉州楼市周报里有明显的体现，而接下来，随着客户的陆续签约，商业住宅在下一周的成交仍然受到关注。不少行业人士称，除了商业住宅外，车位以及沿街店铺成交也或将成为下一阶段关注的重点。
【成交户型】
改善型房源
渐成交易主角
根据泉州楼市周报成交户型统计数据显示，3月21日至3月27日，90平方米以下的中小户型，占本期成交量的38%；90~120平方米的户型，占18%；120~150平方米的户型，占成交量的34%；150平方米以上的户型，占成交量的10%。也就是说，120~150平方米户型，成交比例逐渐与90平方米以下户型持平，成为近期成交的热点。
行业人士称，由于近期市场释放出了一部分改善型房源，特别是一些较为高端的改善型住宅产品，如海景国际二期星域、中骏·天峰等，不但引发了市场的热议，而且也有不错的成交。再接下来，随着改善型房源的陆续推出，成交或将再次上涨。
