N本报记者 陈振伟
开春以来，厦门楼市进入持续升温的局面，热卖场面一浪接着一浪。进入4月，楼市传统旺季开启，据了解，4月份厦门各大区域约有17个楼盘有新品放量入市。从当前不少楼盘蓄客情况来看，充足的客群让一些热点楼盘房企信心满满，4月楼市成交或延续3月火热场面。
高端房源供应充足
从统计的数据来看，4月即将入市的楼盘主要集中在改善与高端房源。国贸·天琴湾、厦禾·裕景、宝龙·御湖官邸、特房·山水杰座、世茂·湖滨首府等中高端楼盘将迎来新品放量。
位于老厦门核心区的厦禾·裕景拟于4月份推出6#、9#楼。户型面积为208~360平方米。据悉，湖边水库片区的世茂·湖滨首府将推出新品“湖鼎”，主推104~192㎡两至五房；同区位的宝龙·御湖观邸更推出高端大平层户型，199～248㎡瞰湖精装房。此外，频繁推盘的性价比楼盘国贸·天琴湾或将于4月份推出115㎡的海景房等。不仅如此，岛外多楼盘将推出别墅高端房源，海沧区禹洲·尊海将推280~380㎡别墅产品，禹洲·澜山墅将推280~350㎡别墅产品。海上五月花也将推出180~220㎡别墅产品及109~121㎡花园洋房。
岛外关注热点楼盘
随着厦门岛外新城配套不断提速，岛外区域更加宜居。4月买房，岛外部分热点楼盘同样值得关注。
刚需房源中，翔安特房·黎安小镇推出83~112㎡二至三房房源，特房·锦绣祥安推出56㎡的一房和81~87㎡的两房，阳光城翡丽湾将推70~120㎡两至四房。同安新盘新景舜弘·天籁更是推出90㎡复式两房。值得一提的是，位于翔安新店镇中心的泰禾·红门项目首期房源将于4月面世，首期将推出77~127㎡多种户型。位于环东海域的恒亿·尚品湾项目，一期热销后，二期2#、4#、6#楼也将于4月推出，产品为86平方米的标准两房、83平方米的2+1房。另外，位于集美的禹洲·中央海岸、中航城·国际社区、海翼0592等楼盘新房源也将陆续面世。
推盘的房企信心满满
多个筹备4月面市的楼盘，似乎并不担心客源。
去年年底，位于翔安隧道旁的阳光城翡丽湾开盘，首期推出160栋别墅，当天全部销售一空。时隔不到半年，阳光城高层组团蓄势待发。项目营销总监汤义龙表示，按照当前的楼市情况，4月楼市热度持续顺延已成事实，正是看好4月行情，阳光城高层1200多套房源将一次性推出。“若4月顺利开盘，我们有信心再创热销奇迹。”汤义龙说。
恒亿·尚品湾营销总监邱麒也表示，该项目二期2#、4#、6#楼即将推出，产品为86平方米的标准两房、83平方米的2+1房，目前蓄客情况非常良好，已经有500多组客户进行预约登记，热销已经不成问题。
本报记者也随机走访了多个项目现场发现，前来看房的购房者一拨接一拨。不少房企表示，当下购房者购房热情高，由于3月份推出的新品短时间内被去化，仍有大量购房者没有买到房，这积压的客群势必在4月份得以释放，从而助推4月份楼市成交行情。
闽西南客群仍积极入市
此波热销行情中，闽西南购房群体可谓举足轻重。转战厦门的闽西南购房群体不在少数，对他们而言，厦门城市区域价值不断提升、优质楼盘保值增值潜力成为他们入厦置业的有力理由。
已经买了泉州洛江某楼盘的张先生就是典范，张先生告诉记者，他准备卖掉泉州的房子到厦门买房，“虽然泉州、厦门距离很近，但有机会还是要在厦门买一套房子，没有赶在最好的时机入市，再错过就可惜了。”张先生说。
一直以来，厦门城市凭借自身优越环境，深受异地购房者青睐。2006年以来的成交数据显示，厦门住宅成交客群比例中，外地人一直占据过半份额。泉州、厦门、漳州、龙岩四地区域构成了厦门楼市成交主力。虽然2011年限购政策之后，外地人群购房比例逐渐回落，但据厦门市国土局数据显示，2011年全年厦门外地人购房比例占44.86%，本地人购房比例占55.14%。进入2012年，数据又悄然发生变化，2012年上半年外地人购房比例超过本地购房者，占全市的54.78%，较去年同期增加11.42%。2012年下半年厦门的外地人购房比例平均数据近55%，也就是说，每10套厦门房源中，外地人买走6套，这其中，闽西南客群尤其成为置业主力。
