如果您计划卖房却不知道市场情况，或是想了解自己房产的价值，那么可以将房屋情况（包括地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况等，越详细越好哦），发短信18859531158或发送邮件到109088302@qq.com告诉我们，我们将请专业人士站在市场的角度，以房屋的市场价值为基础做出评估，以供您参考。
房屋档案
房屋地址：刺桐北路
建筑类型：框架
建筑面积：136平方米
户型：三房两厅
装修情况：普通装修
房源实况：
这套房位于17层，三房两厅结构，还有双阳台，南北朝向，室内2007年普通装修，产权面积136平方米，其中室内使用面积是122.35平方米，公摊14.26平方米。房东来电时介绍，房子装修好之后，基本没有入住过，因此室内保养得很好，对装修要求不高的购房者可以直接入住。
缔信家业太平洋店店长刘志伟介绍，从该房的户型和布局来看，其格局南北通透，采光和通风非常好，适合居家自住。同时值得一提的是，因为带有双阳台，衣物、被子都可以放在卧室的阳台上晾晒，不会影响客厅阳台的采光和观赏景观。
评估报告：
对于这套房源的优点，刘志伟将其分为两部分来介绍。一方面，从地段及环境来说，该小区位于交通主干道刺桐北路，出行无论是搭乘公交车还是自驾车都很方便。另外周边配套较为齐全，有各大银行、圣湖菜市场、圣湖小学、现代中学、湖心小学、泉州十中、新华都购物广场、永相逢超市等。另一方面，从内部环境来看，首先是户型结构确实不错，同时小区房龄短、物业管理到位，也给该套房的受欢迎程度加分。
缺点方面，则是小区规模不大，活动空间小，无法满足日常休闲运动所需。
价格分析：
刘志伟称，该套房属于电梯高楼，小区地段也很不错，但是由于室内仅是普通装修，多数购房者入手后仍要自己装修，无疑增加了购房成本，因此卖不了太高的价格。根据近期该小区的成交情况，以及房源实际情况，该套房目前市场售价大约为每平方米9800元。
据介绍，目前在市区，较受市场欢迎的房源一般具备几个特点，即地段不错，位于电梯高层，室内通风、采光、视野都不错。此外，由于144㎡是普通住宅和豪宅的分水岭，因此接近144㎡但没有超过该面积的房源，是另一个卖点。
