N本报记者 朱远娥
核心提示 “新国五条”出台后，观望的人少了，入市的人多了，不少购房者急切地寻找房源。而随着各地实施细则的相继出台，购房者的心态多多少少又出现了一些新的变化。
记者走访中，不少购房者均表示，不知道什么时候是最佳购房时机。有的购房者认为，其他城市的政策都在变化，现在不买，一旦政策生变感觉又会吃亏，与其这样煎熬，不少购房者选择先下手为强。但也有另外一部分购房者觉得要再等等看，现在正是市场的价格高位，这时候买房不太划算。不过，业内资深人士建议购房者，自住的可随时出手，投资的要看准产品谨慎入市。
纠结观望型
■购房用途：保值投资 ■购房心态：两难纠结 担心换房成本
林小姐外地人，大学毕业在漳州工作两年，在一家省属事业单位漳州驻点上班，收入中上。两年来，林小姐手头的资金渐渐宽裕，考虑到未来是否在漳州扎根，她又开始慎重地考虑起买房这件事。尽管是外地人，但因为在漳州工作已经满两年，社保已经交了两年，林小姐的买房条件已经不再受到银行限贷的限制。
林小姐从去年底开始看房，但凡市区好一点的地段，单身公寓的售价都要上8000元以上，一套下来也得30多万，以首套首付比例3成来算也要10多万，月供千把块，确实有一定压力。
买，可能要考虑长远地在漳州生活；不买，手头上的几万块钱放在银行里正在不断缩水。更让她焦虑的是，如今调控政策的风声这么紧，要买下这一套纯粹用来保值的小房子，可能用掉她宝贵的首套名额，增加以后换房的成本。另一方面，错过了2012年的低谷买房时期，现在买还划算吗？
■购房类别：婚房 ■购房心态：再等等 看好下半年
小朱在一家公司担任主管职务，80后未婚，老家在南靖。今年有结婚计划，但前提要先买房。他跟女朋友两个人的工资加起来，在漳州供一套房子不算难，就是首付还差点，又不想大动干戈到处借钱。
“因为没经验，挑房的时候也是雾里看花，也不知道选个位置靠市中心的更容易升值，还是选个远一点但周边环境宜居点的更划算。不管怎么样，就个人感觉来说，品牌开发商的房子比较靠谱。”小朱说道。
小朱有朋友在开发企业内上班，告诉他上半年买房不大划算。3月份一般都是楼市旺季，旺季买任何东西都比平时要贵。他认为，今年3月份房价肯定是涨上去的，过了6月份情况就会不太一样。听了朋友的建议，小朱觉得尽管漳州价格出现大涨大落的可能性比较小，但是现在的价格实在有点下不了手。“家人也提醒我，楼市新政在调控，厦门一下子就冷了，说不定房价有变数。”小朱和女朋友商量之后，两个人决定再等等。
焦急出手型
■购房类别：改善自住 ■购房心态：满心焦虑立刻出手
黄女士在学生街做服装生意，手头上有一定积蓄。她是3月置业大军中的一员。3月初，她在锦绣一方买了一套120平方米左右的房子。而这一套算是第二套的改善型住宅。据了解，黄女士在竹围新村有一套自住房，面积不大，一家四口人在住。
谈到买房经历，黄女士颇觉无奈。这两年来她一直想等房价降一些再买，但是越等越纠结。市场不好的时候，一直想等降价；市场行情好了之后，大家都要抢着买。今年春节过后，听闻房价还要再涨，满心焦虑的黄女士几乎来不及再考虑，匆匆忙忙下了定就买下来了。
“比较后悔的是，还是要早买。去年年初，正是打折进行得最激烈的时候，那个时候5000多元的房子太好买了，到处都可以挑，仅仅过了一年，好一点的小区大部分都上7000元。”黄女士说道。据了解，去年4月，黄女士看中福隆城一套130平方米左右的房子，当时的优惠幅度很大，只要5000多元就可以入手。黄女士坦言，这么多年的买房经验让她得到教训，像她这样的普通购房者，很难等到楼市的低点买房，用于自住的房子，看得差不多了就可以下手。
■购房类别：二手房 ■购房心态：担心政策有变 计划提前
因为希望住现房，所以吴女士一家从一开始就把目光转向二手房。“我们已经看了好几个月的二手房了，买二手房主要看重房子在市中心附近，位置较好。”吴女士说道。本来，她觉得还有时间慢慢淘，但是自从各地的“国五条细则”发布后，她和老公觉得心里没底，觉得还是趁早把这个事情了了。
这两天，吴女士看中了华元小区一套二手房，面积120平方米，售价80多万，正在跟房东议价，再坎一坎，估计拿下来没什么问题。但是，自从“国五条细则”发布后，她就加紧了购房进程。她担心二手房的价格还要再涨，征收的20%税一定会转嫁给购房者，虽然以前漳州也征这个税，但是她担心房东会借机提价。
记者了解到，不少购房者都抱着同样的心态购房。一二手房中介的老板告诉记者，“国五条细则”出台后，看房的人比以前多了很多，房源很紧俏，促使二手房市场在3月特别火爆。
