N本报记者 朱远娥
核心提示 和盛况空前的3月开盘量相比，4月的漳州楼市开盘量明显缩减。据目前初步统计，仅有万达广场、福隆城拟月底开售面市，而更多大量新房则进入新一轮蓄客调整期，备战即将到来的五一黄金档。
值得关注的是，4月新房市场的集中预约，将使得区域性客源争夺战进一步升级，楼市的供销第二高峰或将在五一前后出现。
少数大盘推售 多数项目开始蓄客
和3月份相比，4月楼市趋于平淡，开盘量已然锐减。从记者目前了解的情况来看，本月仅有少数大盘保持推售，比如，万达翰林观邸预计本月20日开盘面市，推出88~126平方米户型，福隆城13#、15#新品莱斯特组团预计4月下旬开售，户型面积涵盖90~150平方米，四季园著三期本月13日推售，主力户型为88~115平方米三房。
更多楼盘均处于蓄客阶段。据了解，万达广场、福隆城、四季园著、融信·澜园等房企，均已提前准备酝酿五一前后出货，目前市场上蓄客活动频推。这意味着市场正逐渐转入新一轮的蓄客调整期。
行业人士表示，经过3月份的集中去化，大牌房企均已取得阶段性目标，正瞄准下一个营销节点——传统营销市场必争的“五一”节点，因而继3月开售高峰回落之后，4月份进入集中蓄客期，以求在5月楼市迎来今年的第二高峰期。
蓄客战打响
东部板块最受关注
值得关注的是，从推盘量和供应量来看，今年以来东部板块成为关注的热点，而在此轮蓄客潮中，随着新盘市场加入大力拓客阵营，该区域更是成为热点区域之一。
据瑞华地产张经理介绍，瑞景城预计将在6月开盘面市。而位于新城中心的永年·公园美学4月营销中心开放之后，也将进入主力拓客阶段。位于蓝田开发区新盘翼特·丽景城，近期营销中心刚刚公开，已经提前进入主力拓客阶段。
从目前这三个楼盘的定位来看，产品规划有所差异。其中，瑞景城依托景山小区，将主导面向刚需购房者。永年·公园美学地段位置突出，将打造面向中高端置业群体的公园居住社区。翼特·丽景城将打造运动型社区。
可以说，大盘主导的东部市场，区域性蓄客争夺战将进一步升级。翼特·丽景城营销林经理认为，更多楼盘开发，将有利于促进区域更快地形成居住氛围。
