N见习记者
黄一红
核心提示 进入4月之后，各大项目推盘量锐减，余房成为市场供应主角。记者走访市场了解到，对于存量房，不少开发商出于快速清货的考虑，给予的优惠力度较大，但是相对来说，户型、楼层可选择空间会小一些，不过购房者只要多做功课，就能淘到物美价廉的好房子。
刚需型楼盘 户型紧凑总价低
选房区域：金峰片区、漳华路往东
参考价格：单价5000~6000元
置业考虑：金峰、漳华路片区交通便利，生活配套完善。目前金峰、漳华路片区的楼盘主要针对刚需客群，户型以紧凑实用的中小户型为主，是价格的低洼地带，产品极具性价比。
楼盘：夏商·书香名苑
户型：86~120㎡为主，可做两房、三房
特点：主推C、D两种户型。C户型105~107㎡3房2厅2阳台，三大飘窗和两大绿化露台延伸了空间，且增加了使用面积；D户型117~120㎡3房2厅2阳台，客厅连线观景阳台，南北通透。
楼盘：永鸿·国际城
户型：17#楼127㎡纯板式三房
特点：稀缺纯板式宽景房，户型结构方正、户户送入户花园，客厅5.2米超大开间，三卧全朝南，推窗可观景，可直接就读漳州师院附小。
楼盘：荣成·四季园著
户型：以70㎡温馨两房、88~115㎡精品三房为主
特点：毗邻万达广场商圈，主打刚需购房群体，是首次置业购房群体较为集中的楼盘。年内10万㎡综合体将动工，将给片区生活前景带来极大的提升。
改善型楼盘 环境舒适品质高
选房区域：新城板块、水仙大街
参考价格：单价6000~8000元
置业考虑：改善型置业的首要需求，一个是更大的空间，另一个则是更舒适的环境。除此之外，产品的性价比也是非常关键的。龙文新城片区开发时间比较晚，各项城市规划和配套起点高，道路交通、小区车位配比、社区景观等各方面的配套标准都更高，居住的舒适性自然更有保证。
楼盘：锦绣一方
户型：水仙里64#楼109~139㎡，臻品三房
特点：社区配备大地直营幼儿园，与漳州实验中学、漳州市第二实验小学、漳州市青少年宫以及在建的漳州市第三医院等配套设施隔街相望，周边路网发达，交通便捷。
楼盘：福隆城
户型：涵盖90~150㎡全龄化户型
特点：90㎡两房两厅带双阳台，舒适紧凑；120~130㎡户型通透，赠送面积达到17㎡；150㎡的改善型大户，首赠送面积20㎡，基本满足普通家庭终身置业需求。
楼盘：天利仁和
户型：140㎡
特点：东望规划中的市政广场，西接浦头港景观休闲带，与漳州二实小、漳州一中分校隔路相望。户型设计采用地中海式的优雅纯粹风格，园林景观方面进行了水域建设，此外在沿街部分规划设计了一些比较高档的步行街和商铺。
资源型楼盘 保值增值潜力大
选房区域：碧湖板块、江滨板块
参考价格：单价8000~1.5万元
置业考虑：漳州目前最具景观资源价值的两个区域，一个是沿江，一个是环湖，此外，学区房、商业配套等人文生活配套，也是非常稀缺的资源。
楼盘：万达·中央华城
户型：88㎡、117㎡、126㎡
特点：22万㎡大商业、百余家品牌店、3D-IMAX巨幕影院……此外，翰林观邸与碧湖学区仅一路之隔，未来可让孩子在家门口享受名校教育。
楼盘：融信·澜园
户型：130~180㎡
特点：项目总占地面积约167亩，规划11栋顶级豪宅，还配备了五星级大酒店、甲级写字楼、亿万级皇家园林景观、2000平方米高尔夫球场，楼盘平均高度接近150米，是漳州目前最高的百米建筑群。
楼盘：御龙天下
户型：3#楼163m2的空中别墅及112m2的宫廷洋房
特点：其中墅级的空中复式大宅，6米中空挑高客厅，3层极致奢享居住空间。而宫廷洋房为纯正板楼设计，方正户型，双层居住空间舒适3房。
楼盘：江滨双玺
户型：130~160㎡
特点：130㎡“2+1”户型由1套单身公寓和两房组成，购房者可以根据自身的需求选择单身公寓或两房作为自住，另一套用于出租可以减轻按揭还款压力，投资置业一步到位。
