【业界分析】
翔安短期房价
飙升幅度有限
此次土地拍卖会所拍出的翔安地块地段优越，紧邻市政中心和繁华商圈，但7020元/平方米的楼面价还是超出了不少开发商的预期，也让业内感到惊愕，不禁为翔安未来的房价捏一把汗。
对此，厦门首开翔泰置业有限公司总经理石守京表示，这个价格在考虑范围内，这是首开股份在厦门的第二个项目，会做得更好。
与首开股份的意料之中相反，业内对翔安地块拍出如此高价均表示惊讶，担心万一成本太高房价压不下来，或直接带动周边甚至是翔安区房价的上涨。
融信集团副总裁林昭辉称，翔安这块地能拍出这样的高价超出了所有人的预期，7020元/平方米的楼面价对这一两年内在翔安的房价来说还是比较难操作的。当然，首开是一家非常有实力的房企，同时其在翔安已有一块地，或许可以通过两块地之间的互动来平摊成本，或许会好一些。城市年轮（中国）机构董事长张文彪表示，此次翔安地块以23.11亿元成交“有点超乎意料”，他预测，楼价将在15000元/平方米左右。中航富铭（厦门）置业营销副经理黄立担忧道，这么高的地价，不止在翔安，在整个岛外都算是比较高的，而从目前岛外各区的发展情况来看，目前翔安的整体配套和价值还处于比较弱的地位，这样的地价所要求的房价涨幅还是很难实现的。
目前，翔安在售楼盘有特房·美地雅登、特房·锦绣翔安、宝嘉·拉德芳斯、联合·博学园、明发半岛祥湾、首开领翔国际等，均价从7500元/平方米~13000元/平方米不等，而即将发售的楼盘有阳光城·翡丽湾、泰禾·红门和海翼·0592，预计每平方米价格都将过万。
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翔安2012XP08
地块简介
2012XP08地块面积130552.378㎡，规划为城镇住宅、批发零售用地（商业），地上建筑总面积329200平方米。该地块位于新店片区翔安东路与琼湖路交叉口东南侧，毗邻翔安东路主干道，交通通畅，进入厦门岛内方便。地块周边建有多个居住小区，地块西面为翔安东方新城项目，西北面为汇景新城三期与翔安区政府，周边有繁华商圈。此外，厦门南洋学院、厦门华天涉外职业技术学院、在建的翔安社会福利中心，均在翔安东路不远处。
