N本报记者 陈东升 陈振伟
本报讯 18日下午，在泉州市行政中心大楼挂牌出让了泉州中心市区的三幅地块，其中最受人瞩目的便是位于北峰的2013-4号地块，被万科以36220万元的底价摘得。这标志着国内房产龙头万科正式进军泉州，而它的到来也将对整个北峰-丰州片区的开发提供极大的推动作用。业内认为，万科的到来，将给本来已经有众多实力房企入驻的泉州楼市带来更激烈的竞争。
摘得北峰70亩地 楼面价2229元/㎡
挂牌出让三幅地块，分别为位于丰泽区北峰片区江滨路东侧的2013-4号地块，面积46433.8平方米（约合69.65亩）；位于泉州市北峰片区泉州火车站站前广场东侧的2013-5号地块，土地面积45056.2平方米；2013-6号地块，位于东海综合大道南侧、经十八路西侧、支八路北侧地块内，面积3267平方米。其中,万科以底价36220万元拿下2013-4号地块，楼面地价约2228.67元/㎡。
其实，万科对泉州楼市一直表现出浓厚的兴趣，从2007年开始便陆续接触过桥南片区和池店片区，但终因诸多原因未能如愿。去年7月，万科集团总裁郁亮一行来泉考察时，便表达了万科努力扎根泉州、建设泉州的意愿。此次成功摘牌，意味着万科正式进军泉州楼市。
泉州市国土资源局相关人士介绍，作为泉州主力发展的三大片区之一，北峰地区后发优势突出。虽然这一片区的发展相对滞后，随着此次万科成功摘牌2013-4号地块，将在北峰地区发挥风向标的作用，显著带动北峰片区飞速发展。
项目命名为万科城 预计年内开售
“泉州经济总量全省第一，城市发展潜力巨大，早在六七年前我们就开始关注泉州，也陆续看了多幅地块，但因为多种原因，未能取得地块。”谈到为何“首站”选择泉州北峰-丰州组团滨江片区，万科泉州事业部总经理李祥柏说，北峰—丰州组团作为泉州文化缘起重地，是泉州文脉之地，周边自然生态资源丰富，背山临水，区域生态宜居。特别是当前片区高起点规划，将建设成为泉州市的生态新城，万科进驻该区域，希望通过自身力量，为繁荣新城做贡献。李祥柏进一步说道，万科将持续关注泉州，深耕区域，未来会考虑在泉州其他区域布局。
据悉，2013-4号地块，将被命名为泉州万科城，李祥柏表示，泉州万科城首期产品以精装住宅为主，带少量商业，产品线丰富，户型多样化满足不同需求，预计年内就会正式公开销售。
此外，根据规划要求，2013-4号地块挂牌成交后，将由泉州市住宅建设开发有限公司委托竞得人建设潘山公园、沿江景观公园潘山段。
业内人士：或提升行业开发水平
万科拿地，也引发了泉州地产行业的关注。南益地产福建区域营销副总监刘旭光表示，包括万科地产在内的实力地产房企纷纷进驻泉州地产开发，已经开始改变当前楼市固有的平稳局面。他同时认为，该片区本身具备丰富生态资源，同时政府也着重打造该片区，随着实力房企的竞相进驻，未来该区域价值将进一步得到提升。
“这种冲击是多方面的。”盛荣集团总经理陈战胜表示，首先，本土房企主导开发局面被率先打破，其次，包括万科在内实力开发商所带来的成熟的开发理念，更是冲击现有房企的开发方式，对于泉州楼市来说，一场新的楼市洗牌已经开始。陈战胜进一步讲道，面对这种冲击，变革是必须的。当下，本土一些实力房企更应勤修内功，包括改变自身固有观念、引进优秀人才团队、借鉴一线房企成功经验、做更好的产品，唯有如此，才能与实力房企共舞。
除此之外，多位行业人士表示，在万科地产进军泉州前，已有众多实力房企在泉州布局。随着越来越多实力房企的进驻，未来泉州楼市竞争将更趋激烈。
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