如果您计划卖房却不知道市场情况，或是想了解自己房产的价值，那么可以将房屋情况（包括地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况等，越详细越好哦），发短信18805950155或发送邮件到564604483@qq.com告诉我们，我们将请专业人士站在市场的角度，以房屋的市场价值为基础做出评估，以供您参考。
□房屋档案
■房屋地址：刺桐路
■建筑类型：框架
■建筑面积：187平方米
■户型结构：五房四厅
■装修情况：普通装修
■房源实况：
这套房面积187平方米，复式结构，五房四厅，位于六层与七层，是该栋楼房的最高两层。据房东介绍，楼下有两房两卫，以及厨房、餐厅、大客厅和一阳台，楼上为三房两卫，另有一个30多平方米的独立露台，室内于2002年普通装修。
泉州丹厦房产泉秀店经纪人小王介绍，这是一套大户型的复式楼，客厅层高约6米，室内通透且大气，而主卧在2楼，面积比较大，提高了居住舒适度。总体来说，购买此类房源的购房者经济条件较好，而且对生活品质有着比较高的要求。
分析报告
落实到具体的优点，主要有三个方面，一是该小区户型多为南北通透，采光充足，二是该地段闹中取静，周边大型超市、学校、医院等配套应有尽有，生活便利。第三，小区建成于2000年，建筑外立面较新，绿化率23.12%，整体保养不错。
缺点方面，该小区前几年卫生环境不大好，管理不够到位，发生多起飞空坠物事件。与此同时，该套房屋面积比较大，总价也比较高，且交易时的各项税费均较高，购买群体较少。
价格分析
小王介绍，二手房市场售价，与地段、户型、楼层、装修情况有关。先锋花园，由于地段好、户型佳、治安管理有序等原因，房源在市场上较为热销，数个月来，该小区多套房源流入市场后往往能够快速成交。
至于该套房源的市场价格，根据该小区以往成交的复式楼价格情况，以及这套房源的装修、户型情况，该套房源均价7600多元，总价142万多元。如果装修更好一些，价格还会有所提升。
