刊首语

临近五一，一个新盘营销中心开放当天，在场的众多观众当中，不乏同行的身影。由此可见，五月的楼市争夺已经展开。

经过“金三银四”，5月成为房企必争节点，20多个项目将要面市，将成为5月楼市的一大风景。不过，如今，购房者已经不那么容易买账了，好坏总要货比三家，算盘打得响当当。对于开发商而言，当买方市场形成，市场自由竞争，干得好业绩频频飘红，干得不好被自动筛选出局，这是市场优胜劣汰。于是，五一成为众多开发商冲锋陷阵、提前蓄客的重要节点。

今年五一前后，漳州楼市的供货情况如何，哪些楼盘有新房推出，都有什么特点，在售房源的价格如何……这些疑问，本期特刊将一一为你解答！

导读

DAODU

中小户型唱主角

房价主打7字头

从整体供应行情来看，目前中心城区房源稀缺，东西部板块供货充足。目前，定于五一小长假期间开盘的项目不多，有鉴于工程进度等原因，大部分楼盘的开盘时间预计在5月中下旬。不过，正在蓄客的新老盘项目众多，不论是老盘还是新盘项目，在五一期间都将举行活动开门迎客。要买房的购房者不妨先了解各盘的房源，或者提前预订，以免错过开盘时间。

T8

投资型公寓房

看租金更要看潜力

5月，中小户成为推盘主力，自住市场两房三房以上的“一步到位”户型盛行，而面向投资客群的单身小户，也受到不少购房者的关注。记者走访市场了解到，为了迎合这部分投资客群的需求，不少房企所推出的小户产品，在4月份启动，预计将在5~6月面市。

不过，业内人士提醒，购房者如果确实要购买小户型产品，除了慎重考虑转手较难、今后购买第二套房首付成本提高的现实因素之外，对地段、租金等因素也要细细揣摩。

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5月将迎推售小高峰

开发商提前开始蓄客

和往年此起彼伏的五一开盘潮相比，今年五一小长假期间，谋划入市的各盘将以蓄客为主。在今年3月份首轮推盘热潮过后，受到一个多月梅雨季节的影响，大量工程进度难以跟上，楼市的持续热销，库存房源大量去化，导致不少楼盘“青黄不接”。今年五一期间，开发商开门迎客的热情不减。为新品蓄客推出的活动花样繁多，主打产品的卖点鲜明，楼市营销渐趋专业化、精细化。

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策 划: 吕士荣 陈惠聪

执 行: 朱远娥 黄一红

视 觉: 龚长旺