N本报记者 戴敏 实习生 余雯
本报讯 昨日，家住龙岩新罗区龙兴大厦的李阿姨一直忐忑不安，小区曾贴告示说，因为大厦公摊用电欠费3万多元，当天要停电。最后虽然由居委会和电业局协商好继续供电，但她仍觉得委屈。
就是因为一部分业主未交物业费，导致整个大厦遭连累，3月份以来，大厦已经3次停水、停电了。
上周停水这周又差点停电
龙兴大厦位于新罗区西安北路，共两栋，是商住楼，低层是商铺，高层是小区。
前日，龙兴大厦地下停车场贴着一张停电公告，上面写着因大厦业主拖欠3~4月小区公共用电费用3.8万多元，供电局决定27日起对大厦停止公共用电的供应。
像这样的停电、停水已经不是第一次了。龙兴大厦是个老小区，水费、公摊用电费用均由物业收齐后，再缴给水务局和供电局。11天前，就因有些住户拖欠物业费，致水费未全部缴完，大厦停水了4个小时，经西兴居委会协调与水务局协商，才暂时保证居民们的用水。3月初，也是因为欠公摊用电费用问题，致大厦的公用电梯停运。
昨日，由西兴社区居委会再次出面，和龙岩电业局协商好，龙兴大厦电梯以及楼道点灯等才没有停电，仍正常运行。
物业管理不到位 居民不愿缴费
龙兴大厦一名物业工作人员说，第一季度，大厦总共需交5万多元水费，但物业公司只收来16500多元，还有1/3的用户没缴费。
业主们为什么不愿交物业费？大厦业主与物业之间的矛盾是主因。龙岩市水务局介绍，龙兴大厦是老小区，因水管老化破损而造成的滴漏是水费高的重要原因，但物业公司没有及时修理更新，这些水费都要公摊到业主身上，业主们自然会不满。
龙兴大厦所有的居民、商户们共用一个总水表。用水的除了大厦内的居民、商户，还有旁边一个食品厂宿舍，共40多户。
商户每月只是定额交5元水费，食品厂宿舍则有部分住户因水表破损，不交水费，剩下的水费由龙兴大厦业主均摊。很多业主觉得不公平，不愿分担这钱。
业主李阿姨说，“水费那么高，因为商户水龙头损毁一直漏水，物业又不及时修理”，住户们对物业公司的管理很不满意，物业费就不愿交了。
此外，物业公司在车辆管理、安保以及卫生方面的工作都做得不让人满意，“车辆随便进出，安全通道里堵满了车，公共设施损坏也没及时维修”。
加上亿辉物业今年入驻龙兴大厦以来，物业费由原来0.4元/㎡涨到0.9元/㎡，许多业主对物业费是一拖再拖。
物业连月亏损已退出
目前，由于连月亏损，管理大厦的亿辉物业已于4月1日退出。
亿辉物业公司负责人郭先生说，他们今年1月接管大厦，3个月来，却因水费、物业费难收，致他们连月亏损，只好选择退出。公司进驻后，在有些方面做得不够让业主们满意，管理中也面临许多问题。大厦里住着321户居民，有42户从来都没缴纳过物业费，有120户住户只缴纳一个月的物业费。
“龙兴大厦一个月水费就要1.5万多元，三个月就近5万元。他们3个月收来的钱，还不够缴交一个月的水电费。”郭主任说，整个小区现在欠电费3.8万元，物业收到的费用才1.2万多元。
将选举新的业委会 重聘物业
西兴社区居委会的谢主任介绍，自亿辉物业入驻后，发生3次停水、电的情况。目前居委会正协助大厦住户选举新一届业主委员会，新一届业主委员会委员的候选名单也已经公示，并将于5月6日进行投票选举。“等新的业主委员会出来后，再联系新的物业公司入驻龙兴大厦。”
截至昨日，龙兴大厦仍有50户业主没有缴纳物业费。
