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泉州蔡先生：我想把一处房产赠予已婚的二儿子，这种能算他们夫妻俩的共同财产吗？赠予后，我能否主张这处房产不能翻建或者变卖？

福建华达律师事务所王聪怀：有产权的房产赠予子女，可以到公证处办理赠予手续，领取赠予公证书，变更房产所有人。没有产权的，只能通过订立遗嘱的方式，在遗嘱上详细写明。如果房产赠予子女，子女就是这处房产的所有人，只有所有人才能对这处房产有处分的权利，父母就无权干涉。另外，根据《婚姻法》司法解释，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应不认定为夫妻共同财产。

N本报记者 韩影 尤燕姿