N本报记者 郑薇
核心提示
五一期间，厦门众开发商纷纷推出新房源，岛内外众多楼盘齐上阵，楼市升温明显。
记者走访市场时了解到，小长假前后推盘项目以刚需盘为主，主要集中在集美和翔安这两个潜力片区，刚需产品一经面世，市场反响热烈。此外，岛内五缘湾、观音山、鹭江道也都有新品面市，不少楼盘通过营销中心开放、奢侈品展、样板房体验等活动带动人气，进行蓄客和推盘。随着更多的楼盘陆续面市，购房者可伺机选择。
盘营销活动花样多 有效带动售楼处人气
五一小长假是陪伴家人和出行的好时光，为此，不少楼盘精心策划了亲子互动、体验、抽奖、狂欢节等活动，有效地带动了售楼处人气，同时也让新产品得到更好的展示。
4月29日上午，五缘湾的建发中央湾区营销中心举行以品鉴世界级老爷车为主题的琥珀湾新品发布活动。现场经典老爷车汇聚，设有“老爷车展示、急速赛车、车模DIY、黄包车体验、儿童试驾、宝马试驾”六个活动区，精彩不断。此次活动，也是建发中央湾区二期新品展示，新房源或将于6月推出。
无独有偶，29日下午，在世茂湖滨首府，一场以“让孩子真正参与到社会实践领域”为目的的“世茂少年派”童子军招募启动。现场，吸引了众多家长带小朋友前来参加。据悉，世茂湖滨首府将在5月底6月初推出二期106~164m2的新品。
此外，中骏·天誉、金都·海尚国际、联发·杏林湾一号、海投房产等均在五一期间举办狂欢、体验活动，同时为产品积蓄客源和人气。
新产品大批量涌现 楼市供应明显增多
在小长假前，厦门有多个楼盘取得预售许可证，分别是世侨中心、新景舜弘·天籁、阳光城·翡丽湾、聚镇、海投·过云溪、特房·美地雅登二期、中航城·国际社区等项目。除岛内鹭江道的世侨中心是5A甲级写字楼外，其他楼盘主要位于集美、翔安、海沧等岛外片区，定位为刚需盘，这批房源的集中供应能较大满足首置、首改型刚性购房需求。
其中，位于翔安隧道口的热盘阳光城·翡丽湾32#、35#、38#及52#楼在节前先后获批，共有千套房源入市，掀起不小的波澜。4月26日下午，阳光城翡丽湾在会展中心E展厅开盘，推出32#、35#楼，共计535套房，主要户型为72~126m2两房至四房，超过1000组客户到场。因人气火爆，房源热销，当天开发商加推38#楼约179套房源，总价73万起，均价约11000元/m2。4月28日，阳光城·翡丽湾52#楼高层房源297套住宅再次获批，并于当天下午开盘。
4月29日，位于集美的聚镇、海沧的海投·过云溪开盘，无一例外均热销。聚镇推出8#、9#楼共512套房源，主打113㎡、115㎡、125㎡、128㎡三房，起价8188元/m2，均价9300元/m2。开盘当天，客户按规定日期准时签约、一次性付款均可享受总价1%的优惠，可累加使用。海投过云溪应市加推，推出53~93m2一房、两房，总共494套房源，起价7758元/m2，均价8400元/m2。
可见，在严厉的新政时期，这些高性价比的刚需盘依然竞争力十足。
后续新品持续供应 购房者可伺机选择
除了这些在小长假期间开盘的项目外，预计在5月推出新房源的楼盘还有不少，除了一些“老面孔”将推新房源外，有不少全新项目将推向市场，值得期待。记者了解到，5月推盘的热区主要集中在集美北站、翔安南部新城和岛内五缘湾、观音山东部片区，户型种类多样，可选择空间大。
值得关注的是，不少全新项目将面市。据悉，位于集美北站的71万m2都市综合体厦门万科广场，项目预约已全面启动，预计将于5月至6月面市，首推90~128m2装修3~4房；位于集美文教区的新盘唐荣·天润新城项目将于5月开盘，主推户型为87~125m2精装2~3房；位于集美北站由国企杏林建设开发的“新城际广场”岛内接待点已于4月20日在罗宾森广场开放，项目首期将推出60~118㎡全板式户型，涵盖一房到三房；由夏商地产开发的集美新城21万m2高端文化住区——夏商·新纪元售楼处预计于5月7日盛大开放，项目包含三种主力户型，包括88㎡的两房，89㎡和112㎡的三房，现正全城接受预约；集美实探杏北纯新盘中海·锦城国际拟于5月开盘推出首期产品，户型包括80~110m2全南向双阳台精装2~3房；位于翔安“中山街”的泰禾·红门1#楼、2#楼预计于5月开盘，推出300多套房源，涵盖77m2两房、99~117m2三房和127m2四房多种户型。观音山新盘“万泰东方”项目营销中心也于5月1日开放，项目预计6月将入市。
业内专家建议，5月楼市供应充足，在适当的观望和货比三家之后，可瞄准时机出手，尤其是全新项目在推首期产品时，价格相对较低，值得入手。
