本报讯 将房子抵押，每月领取一笔养老金终老，这种流行于欧美的“以房养老”模式，近年来在两岸也开始相关的实践探索。台湾5月1日开始正式实施“以房养老”，不过推出6天时间，仍无一人提出申请。台官方回应说，目前的“以房养老”是试办，属于一项福利政策，暂时不考虑放宽相关条件，“但近期会检讨无人报名的原因”。
每月养老金 男性比女性多
台“内政部”介绍，虽有社会救济，但仍有不少老人属于“中间层”，因为拥有自住房屋而申请不到低收入户补助，造成实际生活困难。试办的“以房养老”是作为社会救济的补充。
根据试办方案，岛内只要65岁以上、无父母、子女、兄弟姐妹、配偶等法定继承人，且房屋无贷款，自身符合为中低收入户标准以下者，就可将房屋逆抵押给官方，由官方估算申请人寿命、房屋市值后，折现按月给付养老金至逝世；其间老人仍可在抵押的房屋居住，但逝世后房屋收归官方。
由于女性平均寿命较男性长，因此相同条件下每月可领金额比男性低。同为70岁老人、房产评估价值1000万元（新台币，下同）的话，女性每月约可领33000元，男性则可领34800元。考虑到通货膨胀，给付金额会逐年递增1%。抵押期间，房屋不可转租、转售、贷款。若老人结婚，契约也即刻终止，老人须将已领的养老金本息偿还后解约。
条件太严苛 许多咨询者被卡
“以房养老”试办计划从5月1日开始受理，为期3个月，限额100名。记者昨日从承办部门了解到，目前虽有不少民众洽询，但尚无1个正式申请案例。
台湾老人福利联盟秘书长吴秀琴分析说，主要还是“条件太严苛”。台湾65岁以上的独居老人约有11万人，但同时具备以上严格条件的老人，恐怕极其有限。本报记者就了解到，许多咨询者就是因条件不符而被卡下。
此外，经济上的考量也使民众犹豫。根据方案，老人寿命越长就越划算，假如短期内即过世，已领到的钱不过数十万元，而价值数百万甚至上千万的房屋，就会被“充公”。
对此，“内政部社会司”相关负责人向本报记者说，“以房养老”仍属试办，是一项社会福利政策，考虑到当局财力有限，范围无法扩张得太大，所以暂时不会考虑修改相关条件。不过，对于无人申请的情况，该负责人表示，受理申请的时间将持续三个月，可能民众心意未决，或不清楚是否符合资格，近期会继续加大宣传，同时持续与县市社会局联系，了解申请状况，“检讨无人报名的原因”。
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老龄化社会
按照联合国世卫组织的标准，65周岁以上的老年人口达7%的时候，就是老龄化社会，达14%的时候就是老龄社会。台湾已经步入老龄化社会，65岁以上人口已达260万余人，占11.15%。据台官方统计数字，台湾将于2018年迈入老龄社会，老年人口将超过14%，达334万人。
