二手房应该如何选择？房源所处区域有何优势？配套设施怎样？有没有增值的可能？如果您有疑问或者购房困惑，可以致电或发短信至18805950155告诉我们。每周三，本报《房产周刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
陈先生在泉州某事业单位上班，想在市区购买一套三房，属于典型的刚需族。由于手头资金较为紧缺，他希望能购买产权满五年的住宅，以减少税费，房子总价100万元左右。
据了解,产权满五年的房产,除了可以免营业税外，还兼具房龄短、户型设计更合理、社区环境佳等种种优势，因而深受市场青睐。针对陈先生的需求，骊特房产经纪人筛选推荐了三套房源，供其选择和参考。
【业内分析】
100多万元大三房 性价比高
第一套房源位于金帝花园，面积141㎡，总价125万元，户型为三房两卫两阳台。该套房位于2楼，户型结构合理，产权满5年。金地花园属康居小区，户型结构合理，小区环境好，交通方便，配套设施齐全，园区内有幼儿园，适合居住。
第二套房源位于湖心苑，三房两厅两卫两阳台的户型，面积共133㎡，总价115万元。该套房条件和第一套房源不相上下。湖心苑位于丰泽区,别墅式小区，环境优美，交通便利,周边配套设施完善齐全。小区内配置有幼儿园和停车场。
第三套房源在丰泽新村，三房两卫一阳台的户型结构，面积132㎡，外加一个11㎡的储藏间，总价128万元。小区管理好，幼儿园、停车场、菜市场等配备一应俱全，且交通购物十分方便。购买该套房源最大优势在于，小孩可以落户泉州市第二实验小学。
【记者探访】
配套与环境相当 学区房最优
本期推荐的三套房源，均为性价比高的优质房源，面积大小也适合三代同堂或有小孩的家庭居住。目前，这三套房源均为空房，入手后即可入住。值得一提的是，这三套房源所在的小区，都配备有停车场，可以轻松解决许多小区普遍存在的停车难的问题。从新旧程度来讲，最新的为金帝花园，湖心苑及丰泽新村次之。
在交通便利程度、外部环境及配套设施条件相当的情况下，特别推荐位于丰泽新村的第三套房源。毋庸置疑，学区房目前仍是市场上较为紧缺的房源，且小区内的幼儿园为机关幼儿园，条件更好，最符合刚性需求的置业者。
