N本报记者 朱远娥
核心提示 计划总投资1.58亿元，龙海中心城区总部经济“第一楼”动工开建。该项目由泷澄集团投资建设，目前累计完成投资8300万元，将建成集商务办公、金融商圈、酒店于一体的总部经济大楼，预计明年9月竣工，明年底投入使用。
对于商务写字楼尚属“空白”的龙海市，总部经济“第一楼”引人瞩目。项目落址平宁路与紫崴路交会处，紧临龙海市建发、明发两大城市综合体，以及祥云豪庭、紫云至尊、民生小区等住宅聚集区。据悉，总部经济大楼建成后，不但有望吸引大量本土企业“回巢”驻点，还将带动新城商圈释放活力，加速龙海“新中心”崛起。
25层主楼配套裙楼
总建3万多平方米
2012年6月，龙海市出让的2012年G03地块，最终由福建省泷澄建设集团有限公司竞得，成交价1700万元。这一地块就是龙海总部经济“第一楼”的建设用地。
据福建泷澄建设集团有限公司副总郑智煌介绍，按照龙海市政府的规划要求，总部经济大楼将设计成主裙楼配套建筑，总建筑面积3万多平方米，主楼高25层，将成为龙海市新中心的地标性建筑。目前，地下室正在施工，预计明年9月份竣工，明年底交付使用。
“1~3层将规划商业用途，5~10层为商务酒店，11~25楼为写字楼。”郑副总介绍，总部经济“第一楼”的选址，地段优势凸显，毗邻龙海市第一医院、龙海市人民银行等，与建发、明发两大城市综合体仅有百米之隔，并与新建商品房祥云豪庭、紫云至尊、紫云国际等连成一片，不但是龙海市紫云片区的中心地段，也将是未来龙海市的新中心。
吸引总部企业回巢
带动新商圈崛起
谋求总部经济发展路径，带动片区经济发展的模式，在全国各地不乏先例。由于区位条件受限，软环境配套不足，漳州总部经济的发展一直较为滞后。
据了解，近几年来，一些发展壮大的企业纷纷将企业总部迁往厦门，厦门良好的软环境配套和广阔的市场容量，是企业将总部迁出的重要原因。为了扭转这一现状，漳州市政府不留余力地推动总部经济的建设，并从去年开始出台打造总部经济的相关优惠政策，积极引进总部企业在漳州落地生根。
作为漳州经济实力靠前的龙海市，聚集了一批富有发展潜力的本土中小型企业。据了解，2011年龙海市年纳税500万元以上的企业法人达到49家，纳税50万元以上的企业244家。“总部经济的建设，意在吸引企业回巢。不只针对本土企业，对外来企业也有吸引力。但这也要依靠相应的企业扶持政策。”郑副总介绍，总部经济大楼建成后，泷澄集团也会将自己的总部迁入。今后，企业总部相继进驻后，聚集在这一地段的办公人员，再加上附近的医院、商业、住宅等配套，带来大量的人口容量，将形成龙海市新的中心商圈。
新中心初具规模 总部经济区前景看好
总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部—制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域的发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。它可以为区域发展带来税收贡献效应、产业乘数效应、消费带动效应、劳动就业效应、社会资本增值效应等多种效应。
因此，可以说哪里是总部经济区，意味着也是城市中心区。就漳州市区而言，具备总部经济发展条件并在政府规划之列的重点区域有金峰经济开发区、碧湖生态园区和蓝田经济开发区，均有规划的总部经济综合体项目在建。大型城市综合体项目颇为抢眼。从规模上来看，龙海市的总部经济大楼的体量不算大。但不少业内人士都认为，对于一个县级城市来说，这样的体量已经算不小了。
仅有总部大楼还不够，周边配套的两大城市综合体，奠定了龙海城市新区未来发展前景基础。“我个人非常看好这个区域，作为龙海开发的新城区，紫云片区聚集了多个大项目，新中心的发展已经初具规模。”从去年以来，龙海新房供应的主要区域均集中在紫云片区。祥云豪庭销售经理朱美华告诉记者，紫云片区所在区位，连接起龙海石码和榜山，市政配套的跟进，吸引了大量开发商进驻。包括建发美一城、明发商业广场、祥云豪庭、首钢紫云国际、紫云至尊等项目均集中在这一片区。
建发集团漳州事业部相关负责人介绍，建发美一城4月中旬开售的时代金街首批西区旺铺销售九成，除了商业部分热销之外，中小套的销售也非常火爆。有着“大房子”情结的龙海人也热衷“小房子”，可以从侧面看出人们对这一区域未来投资潜力的认可。今年1月份，祥云豪庭推出100多套沿街店铺产品，规划健体财富街、生活时尚街、美食达人街，在开盘当天销售率达到80%，受到众多购房者的热捧。
