记者 郑薇
“孟母三迁，择邻而居”的故事流传了几千年，父母的良苦用心都是为了让孩子拥有一个成材的良好教育环境。其实，近年来随着人们对社区软环境的重视，以靠近名校、教育见长的楼盘，也成为房地产市场的宠儿，得到众多购房者的青睐。厦门也不例外，尽管岛内寸土寸金，但优质的教育资源让不少家长不惜重金购买名校周边的新盘或者二手房，为不让孩子输在起跑线上。
母亲节来临之际，本期特别策划“学区房专题”，为想置业学区房的家长们，做购买注意事项的详细解答及在售学区房的推荐。
置业困惑
学区房怎么买？
不管是为了孩子读书还是为了投资，学区房都是宠儿，但要真正买到可以读名校的学区房却不是那么简单，山寨学区房、户口重复等问题，一不注意常会让你以高价买来“学区房”却读不了名校。
网友“神算子”就遇到这样的事情，“我是一个4岁男孩的父亲，随着小孩子的出生长大，到了快上学的年龄，我才开始考虑学校的问题，我家马路对面就是一所比较有名的小学。但前几天我去询问入学事宜，却被告知居住的小区并不属于这所学校的招生范围，按街道划分，我家的孩子只能去另外一所学校，虽然只是一条马路之隔，可两所学校的教学质量相差得太多了”。
到底在买学区房时，应该要注意哪些方面呢？记者就此走访了前埔丹厦房产、麦田房产、厦房置换等多家中介门店，咨询资深房产经纪人，让他们为读者支招。
“购房可上名校”承诺 应写入合同
购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。
注意二
关注政策 防学区房调整变成“非学区房”
现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失就大了。
注意三
二手学区房 关注户口问题
如果是二手房，确实是学区房，还有两个风险：一是户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，即使房屋产权属于自己，仍有可能无法迁入新户口，孩子也无法入学。
另一个风险是原房主户口虽迁出，但由于违反学校规定，孩子也无法就读。因为在省级示范学校的要求中，同一套房产只能有1位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在片区内的小学一至六年级就学，购房前要先了解原房主户口内是否还有在读的学生，如果有小孩在上目标学校，那么要查清楚他上学的期限，以防与自家小孩的目标学校形成户口重复，导致无法就读。另外，有些学校还有户主与学生之间的关系限制和入学前多久取得户籍的限制等，像厦门的入学政策中要求，学生应该将户口至少提前一年迁入目标学校的划分片区，购房人应该对学校的这些规定了解清楚，以免房子买了却仍然不能让孩子就读。所以，在签订二手房协议时，要将这些因素都考虑进去，并在合同中体现出来，明确责任。
此外，购买二手房，外地户口不能享受购房入户政策。岛外的户口也不能因此迁入岛内，不过，岛内具有厦门户口及挂在人才中心的户口，若购买了二手房，只要凭产权证、户口簿、身份证等相关证件，到房产所被管辖的派出所就可以办理入户手续。
在售学区房推荐
【思明区域】
厦禾裕景
周边学校：华侨幼儿园、第一幼儿园、实验小学、公园小学、园南小学、大同小学、大同中学、厦门六中、双十中学、厦门一中
项目位置：厦门厦禾路823号（厦禾路与后滨路交叉路口）
禾丰新景
周边学校：莲花幼儿园、莲花小学、莲花中学、莲龙小学
项目位置：思明区龙山中路以西，龙昌路以东
新景·七星公馆
周边学校：滨北小学、外国语学校等
项目位置：七星路与体育路交叉口西北侧
【五缘湾片区】
中铁·元湾
周边学校：中央音乐学院钢琴学校、五缘实验学校、厦门二中等
项目位置：环岛路与湖里大道交叉口西南侧枋湖北二路
国贸润园
周边学校：五缘学村、中央音乐学院钢琴学校、湖里实验小学、双十中学高中部
项目位置：湖里环岛干道与枋湖北二路交叉口西北侧
建发·中央湾区
周边学校：五缘学村、九年制全年名校教育（仅一路之隔）
项目位置：湖里环岛干道与枋湖北二路交叉口西北侧
中骏·天誉
周边学校：厦门立人国际小学、双十中学高中部、五缘学村、厦门二中高中部、中央音乐学院钢琴学校
项目位置：五缘湾道与金湖路交叉口西南侧
【翔安区域】
特房·黎安小镇
周边学校：马巷中心小学、后滨小学、翔安一中
项目位置：翔安马巷中学南侧莲塘北路东侧
首开·领翔国际
周边学校：新店中心小学、新店中学及大中专院校集中的文教区
项目位置：翔安滨海新城翔安大道与新店路交会处东南侧
泰禾·红门
周边学校：翔安实验幼儿园、华侨幼儿园、新店中心小学、新店中学、双十中学翔安分校
项目位置：翔安新店路与洪前路交叉口西南侧(原新店镇政府)
【海沧区域】
禹洲·尊海
周边学校：厦门海沧北师大分校、双十中学海沧分校
项目位置：海沧区兴港路与角嵩路交叉口东北侧
【同安区域】
恒亿·尚品湾
周边学校：同安一中分校、同安一中附小
项目位置：环东海域滨海西大道BRT枢纽站旁
【集美区域】
住宅·水晶湖郡
周边学校：厦门集美中学附属滨水学校、厦门一中集美分校
项目位置：厦门园博苑东岸
中航城·国际社区
周边学校：厦门外国语学校、厦门五缘实验学校
项目位置：集美区杏林湾杏锦路园博苑旁
夏商·新纪元
周边学校：百年名校曾营小学康城分校、杏南中学、厦门一中集美分校
项目位置：集灌路与集美公铁立交西北侧
龙湖·嘉屿城
周边学校：实验小学集美分校、厦门一中集美分校
项目位置：集美区11-03片区324国道与规划三南路交叉口南侧
