N本报记者 陈群 杨清竹 通讯员 薛志旺 文/图
本报讯 厦门湾北岸在厦门，南岸在漳州。厦漳跨海大桥的通车，把厦门湾南北两岸连成一片。时空距离的缩短，加上两岸房价的差异，将会有越来越多在厦门工作的民众选择在漳州居住。随着居住人口得到大幅提升，厦门湾南岸的漳州开发区城市化进程提速已成必然。
由工业开发区蜕变为魅力新港城，这是去年省委、省政府和招商局集团对漳州开发区的重新定位。而厦漳跨海大桥的顺利通车，标志着转型时机已成熟。招商局集团副总裁、漳州开发区管委会主任胡政介绍，目前，漳州开发区正委托世界著名的咨询公司——科特勒咨询公司完成转型升级战略规划的制定，今后十年的发展，将以聚集人气、产业升级和加快农村社区城市化进程为切入点，建成一座活力产业、生态文明、健康生活的魅力新港城。
打造精品旅游区 带动开发区人气
漳州开发区位于厦门湾南岸，20年前还是偏僻荒凉的小渔村，如今已成为福建最大的板材加工基地、门类最多的交通设备制造基地以及长江以南最大的木材、粮食、钢材集散地。
虽然临港工业的良性发展，但人气不旺成为一大软肋。漳州开发区战略研究部主任助理邹力权坦言，区内高楼林立，10万套商品房都已卖完，配套优质中小学和医疗条件，但目前房地产的入住率还是偏低了点。
在漳州开发区工作的陈先生，6年前就买了套新房，想把家安在开发区内，但到现在还没搬进去。“这里环境是很好，但服务业十分不发达，配套设施不完善，要吃个汉堡都要坐船到厦门。”
这次厦漳跨海大桥的通车，让陈先生看到了希望。
胡政透露，利用辖区内的自然地理和自然资源开发“三海八园十二景”旅游景区，已列入漳州开发区新十年的发展目标之一。大桥通车前，漳州开发区虽然离厦门只有3.5海里，但交通不便。通车后，厦门的旅游线路必将向漳州开发区延伸，“厦门每年接待的游客有3000多万人次，漳州开发区只要承接10%，就不得了。”
每年拿出5000万 农村社区城市化
和大多数城中村一样，漳州开发区的石坑、店地、大径、白沙4个农村社区，一直处在“城非城，村非村”的尴尬中，缺乏规划，环境脏、乱、差。
“这里百姓的生活环境和宜居沾不上边。”胡政说，经过20年的开发创业，漳州开发区周边交通环境大为改善，特别是厦漳跨海大桥的通车，使漳州开发区的区位优势更加凸显，为城市化转型奠定了宝贵基础。现在，到了改变漳州开发区农村社区面貌的时候了。
许庆辉是石坑社区汤洋小区的村民。他说，他在石坑住了一辈子，得知村庄即将进行城市化改造，确实欢欣鼓舞。“没有变化就没有发展！城市化改造肯定会让我们的生活越来越好。”这次漳州开发区着手打造南太武新港城，是家乡发展的好机遇。“我常常在海边看着对岸林立的高楼，想象着自己什么时候也能住进那样的房子。”
胡政说，未来，农村社区群众一定能够住上比对岸更美的房子。当前，漳州开发区正着手进行农村城市化改造的调研，初步计划每年拿出5000万元用于农村社区城市化改造，准备从根本上实现城市居民化，总体是三年起步，五年见效，十年完成。
建高新产业园 向综合开发转型
此外，漳州开发区今年将有望启动高新产业园建设，4平方公里的园区将成为开发区的产、学、研基地。目前，欧中现代农业中心、浦和光电子及中华网全球软件服务公司等高科技企业已相继落户。
在胡政看来，建新城离不开产业的支撑，而注重高新产业，促进产业升级，是漳州开发区向城市综合开发转型的重要内容。
今后，漳州开发区将在继续抓好现有产业的情况下，重点培育生物科技产业、文化创意产业，满足城市需求的商业服务业、经营型社会服务业等新兴产业，使偏于传统、偏于临港重工的产业结构得以有序改善，以适应土地资源短缺、土地集约化利用的实际。
胡政称，新十年漳州开发区发展将有新模式，这是以价值为导向的。土地经营要服从由工业区开发向城市综合开发转型需要，服从由粗放经营向集约化综合开发转型需要，服从生态环境建设需要，要优先满足产业转型升级和新型产业引进。
