N本报记者 林可
本报讯 新华都又拿地了，这回选择了三明的沙县。昨日，新华都董秘龚严冰透露，在沙县拿地是要建综合体，这是继新华都安溪湖头镇综合体项目建成后又一新项目。新华都称，公司此次建设城市综合体也意味着公司将逐步实现从纯商业到商业地产的战略转型。
此前，新华都宣布，拟1.73亿元在沙县拍地建自有物业。沙县经济体量较小，商业成长空间较为有限，为何选择沙县？昨日，新华都透露，此次公司沙县拿地地块将建设大型综合体，乐观估计需要两年左右，含停车场在内建筑面积将超过11万平方米，将成为沙县最大的商业体。
记者了解到，目前沙县仅有夏商百货、嘉华联百货等小型百货。而新华都沙县综合体建成后将引进超市、百货、餐饮、知名品牌的影院或IMAX影院(影院面积2000平方米以上)、娱乐等业态。
宏源证券最新研究报告指出，新华都公司沙县拿地，跨出城市综合体第一步。截至2012年年底，新华都共拥有9家百货门店，114家超市门店。其中面积最大的福州宝龙店和泉州丰泽店面积分别为3万平方米左右，其他门店面积多为2万平方米以下的小体量门店。
新华都董秘龚严冰也告诉记者，这意味着公司从纯商业向商业地产转型，其实沙县并不是第一个，新华都在安溪湖头镇的综合体早在一个多月前已建成，在三四线县城建综合体利润更高些。
据了解，新华都不久前还在马尾1.31亿元拍下一块地，建设商业地产，而在安溪几个乡镇，新华都还要建几个综合体项目。
