住房公积金的使用在政策上是用于帮助职工定向积累购房资金。可在购房过程中，由于购房者的年龄、缴存金额及所购住房面积、总价等等都各自有各自的情况，因此，购房者在使用公积金贷款时也就呈现出了不一样的具体情况。以下就一星期以来，读者网友在网上、热线反映较为集中的提问作统一回答。
换新单位公积金
是否要续缴？
市民黄女士：工作七年了，在原先单位时一直有缴交公积金。今年4月份换了新单位后，从试用期做起，现在已经断了一个多月的公积金，听同事说要试用期满三个月后才能在单位续上。请问，以后续缴时，是不是要先将这三个月的补齐？
漳州市住房公积金中心：是的，要续缴，需要先把前期漏缴的补上。
总价45万房源
贷款金额怎么算？
网友连：缴纳了7个月的公积金，个人和单位总的交600元，属于首套房，单职工，今年25岁，购买的房屋总价在45万，请问按我这样的数据最低能贷多少金额呢？贷款的高低是根据什么来计算的呢？
漳州市住房公积金中心：贷款额度能有多少，有一个通用公式可以套，即公积金月缴存额×一年12个月×到退休的年限（最高年限为20年）×2。其中，单职工首贷不能超过30万，双职工首贷不能超过50万。以此公式推算，这位网友的贷款额度为600×12×20×2=28.8万。28.8万不大于单职工贷款上限30万，不高于房屋总价的70%，所以可以贷28.8万。
期房什么时候
开始放贷？
网友363309893：听朋友说，向银行贷款的话要等开发商的楼盘封顶大吉了，银行才会放贷。我们买的是期房，楼盘要明年才能封顶，这样的话，我们不是要等一年了？等楼盘封顶了我们才开始交月供？
漳州住房公积金中心：是的，用公积金贷款买房，要等所买房屋所在大楼封顶之后才能发放贷款。也只有封顶后才能开始月供按揭。提请注意的一点是，封顶时间不等同于交房时间，只需楼盘封顶就可放贷，购房者可利用这段时间好好将贷款材料准备齐全。
