N经济参考报
本报讯 刚刚过去的5月，土地市场“高烧”，房企抢地大战在多城市轮番上演。地王频出，地价跟涨，地方政府的卖地收入也创下新纪录，5月10个城市土地出让金收入合计669.9亿元，同比大增392.6%。
上海易居房地产研究院3日发布《2013年5月份典型城市土地成交报告》。数据显示，5月10个典型城市土地成交建筑面积2222.2万平方米，环比增41.7%，同比增44.6%；土地出让金收入合计669.9亿元，环比增64%，同比大增392.6%，创2008年以来同期土地出让金收入新高；土地成交均价为3015元/平方米，环比增15.7%，同比增215.7%，创3年来新高。
早在5月初，土地市场的急速升温已引起业界普遍关注。仅北京一地，前5月的土地收入已超过600亿元，接近去年全年的卖地收入。中原地产研究中心数据显示，前5月，综合土地市场最为活跃的京沪广深4个一线城市，合计土地出让金高达1411.8亿元，相比2012年同期的314.4亿元上涨350%。
□分析
地方政府积极卖地
易居研究院研究员朱光预测，二季度末随着土地市场的持续活跃，“土地出让金收入同比增幅仍将保持高位”。
他指出，5月土地成交出现明显回升，主要是近期各地年度土地供应计划已确定并上报国土部，地方政府在追求土地财政的情况下，开始积极推地。此外，房地产企业资金较为宽松，也导致各地土地成交进一步活跃。“随着土地成交量的回升以及一线城市优质地块溢价率不断高企等因素，都推动了土地出让金收入的大幅上升。”
综合前几个月数据，今年以来土地价格整体呈现上行态势，自3月以来已持续3个月上涨。朱光认为，“一些优质地块的上市，加剧了市场竞争，从而使得土地价格进一步上扬。预计二季度末土地市场这一活跃态势仍将继续”。
