N本报记者 林桂平
谈及挑高户型房源，很多泉州市民都不陌生。近一两年来，大量挑高户型产品亮相泉州市场。这些房源，由于楼层高度比常规的标准高，通常只需支付一层面积的购房成本，就可获得两层的使用空间，受到了不少购房者的关注。
不过，面对各式各样的挑高型产品，不少购房者感到困惑：不少挑高户型都号称具有“买一层送一层”、“不限购、不限贷”等优势，在购买时要注意些什么？挑高户型的空间怎么用才合理？
户型空间利用率被看好
最近，家住泉州安溪的李先生在泉州购买了一套40平方米的挑高户型房源。他告诉记者，由于资金有限，他一直在寻找40~60平方米的单身公寓。但是看了很多房源都不满意，感觉空间太小，不适合居家。但是，挑高户型不同，虽然只有40平方米的面积，但是因为可以做隔层，可利用的空间就可以达到60平方米以上。
记者走访了解到，近一两年，大量挑高户型房源在泉州市场亮相，吸引了不少购房者。例如，城东的泰禾广场、润柏·大都会，洛江的铭基·新天地、澜湖郡，南江滨的南益·鲤景湾，市中心的国贸·凯旋门等项目，都有挑高户型产品。不过，不同项目的挑高户型产品，其挑高高度不一，有的楼盘挑高4.8米，有的5米，有的5.4米……目前，市场大部分该类型产品，都有赠送产权面积。
据福建省润柏房地产开发有限公司的销售部经理蔡志荣介绍，挑高户型房源的空间利用率高，用途多样化，可满足自住、投资的需求，目前在市场上的接受度很高。
两种产品类型各有特点
记者了解到，目前市场上的挑高户型房源，主要有两大类，一类是商业性质的房源，一类是普通住宅性质的房源。从泉州市场来看，商业性质的房源居多。
商业性质的挑高户型房源与普通住宅性质的房源，产权年限有所不同。前者的产权年限通常为40~50年，而普通住宅的产权年限通常是70年。商业性质的挑高户型房源，虽然首付比例要达到五成，但是具有“不限购、不限贷”的优势。此外，其户型设计合理，既适合自住也适合投资。与此同时，这类房源，多具有良好的地段优势，有的靠近商圈，有的底下分布商业街，有的生活、教育、环境配套良好，具有投资升值的潜力。
据南益·鲤景湾项目的相关负责人介绍，该项目下半年将推出40~60平方米的挑高户型，这些房源可看江景，底下就是商业中心，不论是从投资还是从自住角度来说，都非常适宜。
户型设计讲究空间利用
要发挥挑高户型的优势，空间利用是关键？据峰尚装饰工程有限公司设计总监张鹏峰介绍，楼层的高度是影响居住舒适感的一个重要因素，通常情况下，挑高户型楼层高度至少要达到4.8米，这样隔层之后居住空间才不会显得压抑。
在户型设计上，房源上下两层的功能划分、楼梯设计、楼板施工等方面都是影响挑高户型居住舒适度的重要细节。一楼通常打造成公共生活部分，设置客厅、餐厅、厨房、公共卫生间等。二楼通常设计成一到两房的卧房。挑高户型的客厅上面通常不做隔层，做成挑空可以让空间采光和通风效果更理想。当然，只要户型的挑高高度及采光比较理想，也可将整个楼层分割成上下两层，客厅部分不用做挑空，充分利用空间。
楼梯的设计影响到居住者的生活动线，通常做成镂空的设计，可使得上下两层的空间更开阔。而挑高户型的隔层楼板通常是业主自己弄的，建议采用钢筋混凝土结构的隔层，虽然铺设的时间比较久，大概要一周，但是比较坚固耐用。
