N本报记者 郑薇 魏暾
据据网上房地产统计数据显示，5月厦门全市新建商品房成交9182套，其中住宅成交4869套，比去年同期的4660套增加209套，同比上涨4.48%；比4月的3364套增加了1505套，环比上涨44.74%。住宅签约面积548436.76平方米，与4月的402044.35平方米相比，环比上涨36.41%。
其中，岛内住宅成交1204套，比上月的844套增加360套，环比上涨42.65%；岛外住宅成交3665套，比上月的2520套增加1145套，环比上涨45.44%。集美区以1645套的成交量居全市各区住宅成交量之首；翔安区成交1121套，位居第二。
供应充足
91~120㎡的首改型产品占比大
连续3个月，厦门的供应量均处于高位，均超过50万㎡，5月新增商品住宅面积共52.6万㎡，环比微降2.4%，同比上涨95.5%，供销比为0.96，去库存2.18万㎡，整体上处于供需平衡状态。
5月份厦门市各区供应方面，湖里区的供应量21.4万㎡，占全市供应量的40.7%，位居首位。供应面积位居第二位的是集美区，供应量19.0万㎡，占全市供应量的36.0%。其中，刚需楼盘供应量大，91~120㎡的面积段的首改型产品，其供应量处于高位，占比达到32.3%，位居首位，供应的主要楼盘为中海锦城国际、泰禾红门、海峡国际社区等；61~90㎡刚需型产品，连续3个月呈现下降趋势，4月占比22.4%，主要楼盘包括龙湖嘉屿城、中海锦城国际等。
成交火热
60~120㎡
刚需产品为主流
5月份厦门市住宅成交的面积段主要以刚需产品为主流，61~90㎡面积段成了本月住宅成交的“主力军”，总体上占到39%，其成交量来源于岛外区域，主要是集美区、翔安区、同安区。面积段91~120㎡占比为24%；121~144㎡改善产品比例有所增长，占比达到22%；而144㎡以上大面积产品仅占8%，主要来源于岛内区域。由于岛内楼盘逐渐高端化、豪宅化，供应量有限，因此，大面积段的成交占比相对较少。
厦门5月份项目成交的TOP10中，岛内热销楼盘占4个，远高于上个月，但销售量超过500套的仅有阳光城翡丽湾和龙湖嘉屿城，其余8个楼盘销售量均少于200套。其中阳光城翡丽湾4月底开盘并取得热销，集中在本月备案，成交量高达645套，位居首位。
