上周，《异地缴存公积金 漳州再开户公积金怎么用？》收到众多读者的来电咨询。邦邦记录下几个较有代表性的问题，并咨询了漳州市公积金管理中心，供大家参考。您如果还有其他的问题，也可以通过邦邦热线、微博、QQ联系我们。
1.缴存公积金满半年，还需缴交医社保满一年才能贷款吗？
杨先生：我是南平人，爱人是龙海人，有漳州本地户口。今年1月份，我回到漳州上班，3月开了一个公积金账户。近期，打算在市区的瑞景城买一套90多平方米的房子，总价约50万，首付16万，如果我要申请公积金贷款需要什么条件？缴存公积金满半年后，还需要缴交医社保满一年才能贷款吗？
漳州市公积金管理中心：公积金贷款的对象为：按规定逐月、足额缴存住房公积金六个月以上的职工。所以，杨先生只要在漳州缴交住房公积金满半年，就可以申请公积金贷款，无需再等医社保满一年。
邦邦建议：杨先生这种情况属于单职工，第一次使用公积金购买首套住房，个人贷款按照最高额度可以贷到30万。但按照杨先生买房的实际情况来看，首付16万，需再贷款34万，如果杨先生信用记录良好，那么使用公积金足额贷到30万应该问题不大。但是，单单使用公积金还不够，仍差4万左右，邦邦建议剩余的额度，可以找亲戚朋友凑一凑。如果实在要用贷款，就需要做组合贷款，也就是公积金贷款+商业银行贷款，需要使用商业银行贷款就需要满足拥有漳州本地户口、缴存医社保满一年或在当地缴税满一年等条件。
2.在漳州买第二套房，第二次使用公积金能贷吗？
方先生：老家在南靖，在南靖买过一套房子，已经使用过一次公积金贷款，不过贷款已经在去年还清了。如果我要在市区再买一套房子，还能使用公积金贷款吗？需要满足什么条件？
漳州公积金管理中心：已经使用过一次公积金，再次使用要按照第二套房的政策来执行，取消第三次及以上使用住房公积金。购买第二套住房仅限于现有人均住房建筑面积低于本地平均水平（市统计局公布的平均人均面积35.3平方米），家庭人均住房面积以2011年1月份之前家庭户口人数为准，之后迁入的户口无效。
邦邦建议：杨先生一家三口，假设购买二套房要申请公积金贷款，那么他的首套房面积就不能超过105.9平方米。类似方先生这种情况，满足这个条件可以贷款，还需要先将第一套房的公积金贷款结清，次月才能生效再次使用公积金。购买第二套改善性住房或是第二次使用住房公积金贷款，职工个人贷款最高额度为20万元，双职工家庭贷款最高额度为30万元。
3.公积金未按期足额缴存会影响贷款吗？
林先生：1月份我在漳州工作，同时开了公积金账户，其间由于工作有所调整，有1个月公积金缴存没有续上，这样还能使用公积金贷款吗？
邦邦回复：会有影响。按照漳州公积金贷款政策规定，需连续足额缴存满6个月，才具备申请贷款的条件。如果其间中断，只能从中断后次月补缴的日期开始算起，满半年后方可申请贷款。
按期足额缴存，是申请住房公积金贷款的条件之一，指的是职工及所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或拖欠缴存的现象。单位如能按月正常缴存住房公积金，说明该单位履行法定义务的意识较强，职工收入稳定，偿还贷款有保障，有利于规避公积金中心的贷款风险。
□征集令
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