N见习记者 黄一红
核心提示 眼下，正是一年一度的学区房高峰期。在市区，为了宝贝能就读个好学校，市民对学区房的关注度颇高。不过，在学区房销售逐渐升温的同时，业内人士提醒，购房者需提高警惕，在买房时认清是否真的能入读名校。
现象 学区房“一房难求”
眼看着儿子所在幼儿园热热闹闹准备毕业典礼，市民赖女士的心里非常着急。原本已经决定让儿子就近入读片区内的一所私立小学，不料爱人黄先生又突然改变主意，觉得片区内的中学不是那么理想，临时决定要为儿子选个好学校，购买合适的学区房。这可愁坏了赖女士，该怎么选性价比高的学区房？
鱼友“悬崖上的金鱼姬”也感叹道，来漳州奋斗了数年，到现在感情、工作都稳定了，买房却成了最头痛的事情。看着孩子一天天长大，买房的初衷也变了，学区房是首选，一段时间以来走了许多楼盘，也在网上查了些学区房的资料。但一些知名度高的学区房价格太高买不起，价格合适的又离自己上班地点太远，难以抉择。
其实，他们的困惑代表了当今很大一部分家长的心声。依照现行的划片区招生政策，想要进好学校，不只要考虑小学，还要考虑幼儿园、中学的就读问题。而除了孩子的入学要考虑外，家长的工作生活也需兼顾，所以，要找到孩子上学、家长工作两不误的学区房，困扰了不少购房者。
观察 中心城区与新兴城区学区房各具特点
应广大读者对学区房的热衷和需求，邦邦在市区各大楼盘中走访发现，目前在售的学区房分布于新老城区，不论你工作地点是在东部还是西部、市中心，都有广阔的学区房选择余地。
以市中心来看，冠成国际、家芗0596等一些主打教育牌的楼盘由于地处黄金地段，又因占据优势教育资源，在售价上堪比学区房中的“战斗机”——部分房源的售价甚至过万，尽管如此，此批房源的销售已近尾声，热度依然不减，仍旧是众多家长的首选。
对于普通家庭而言，既想给孩子选择好学校又要兼顾房价在自己能力承受范围，于是，不少人都不约而同地把目光投向了东部、西部及江滨沿岸这样的新兴城区。经过十来年的发展，东部在商贸、公共设施等方面都有了长足的进步和发展，特别是优质教育资源的东扩，更是带动了此区域的高关注度。福隆城、碧湖万达等新兴学区楼盘备受瞩目。西部及江滨沿线的学区房，则以师院附小、漳州二中为主要依托，带热了香江新城、格林兰庭的热销。相比较于市中心的高房价，这些地域学区房的一个共同点是，单价相对于市中心学区房较低，在6900~7500元左右。
提醒 购学区房需关注招生动态
花费巨资购得一学区房，为的就是能让孩子就读个好学校，在入学季到来时能顺利入学。可购房以后，并不代表万事大吉，这还需要家长关注其他入学条件。如购房时间、居住时间及真正的片区划分等因素。
学校招生是一个动态的过程，每年的招生规则都会根据当年情况有一些变化或微调，家长要提前介入和关注。6月10日~11日，是漳州市实验小学2013年秋季一年级招生申请登记的时间，在其招生简章中明确提出，施教区内的招生对象，必须符合“人户一致”原则，同一套房产只能有1位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）就学。
除此之外，适龄儿童的父（母）持有施教区内房屋产权证的，还应满足以下条件：适龄儿童及其父（母）还应在施教区内实际居住一年以上（新入住的一手房除外）；适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有施教区内房产的产权达六年以上（含六年），适龄儿童出生申报的户籍及父（母）的户口与祖父母或外祖父母同册，并与祖父母或外祖父母实际居住6年以上。
而有些楼盘在营销时，总是以自己紧邻、毗邻知名学府的优势为卖点大力向购房者营销，实则不属于该学府的施教片区，购房者在认购学区房时要特别留意此类营销陷阱。入读名校与名校近邻是两个概念，一定要区分清楚，以免得不偿失，追悔莫及。
□征集令
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