在国五条下，许多福建人开始热衷海外房产，尤其是澳洲房产，但是许多人担心澳洲房产好买不好卖？实际上，澳洲房子的买卖是什么行情呢？
由于澳洲政府规定：海外人士只能买一手房不能买二手房。所以，福建人可以在厦门买澳洲的一手房，但要卖房，只能卖给澳洲人。从这个角度上说，是真的好买不好卖，因为整个澳洲的人口还没有福建省的人口多。
温馨提醒：如果您在厦门找到在澳洲有代理资质的公司而不是只在中国有代理资质的公司，就不会出现澳洲房产好买不好卖的问题了。
澳洲跟中国不同，整个澳洲98%以上的房产买卖都是通过房产代理（中介）操作的。澳洲的房产代理都是通过相关考试拿到资质的，有专门的部门监管。不存在代理人既从买家收费又从卖家收费的事情；也不存在代理把买家的房产买了再卖给卖家，从中赚取高额差价的事情（代理要卖自己或亲戚家的房产，必须公示给所有感性兴趣的买家。买家可以查房产交易记录。
温馨提醒：如果您投资澳洲房产一定要选澳洲人喜欢的环境和户型而不是中国人喜欢的环境和户型。
在世界上，许多人都宣扬：是中国人把海外房产的价格炒起来的。实际情况又是怎么样的呢？以澳洲为例：根据RBA的统计数字：整个澳洲2011年成交房产37万3千多套，而通过FIRB审核的中国人还不到3千人。
您买澳洲房产的目的又是什么呢？大多数人都会说，主要的目的是赚钱。但是，只有卖了房子才能赚钱吗？答案居然是否定的。
您读过罗伯特.清琪先生写的《富爸爸.穷爸爸》这本书吗?在西方发达国家，尤其是澳洲不卖房子也是可以赚钱的。海外人士在美国买房是很难获得贷款的，这就是为什么大家都说美国房产便宜，但是真正去买的人很少的原因。
不卖房子赚钱如何实现呢？
首先，投资者可以定期请专门的评估机构对房子进行评估，在没有还清贷款的情况下，增值部分可以再到银行去贷款，这样投资者就可以回收投资本金了；例如：您买一套60万澳元的房子，投资实付20万澳元（加上印花税和律师费等杂费），贷款7成42万澳元。3年以后，房价涨到70万。在不还清贷款的情况下，您可以再到银行贷款7万澳元。20万-7万=13万，等于您回收了7万澳元的本金。目前澳洲的贷款利息是年利5.5。
其次，如果卖房有利润，有利润是要交税的，而再贷款提现是不用交税的；第三，在澳洲收入税是按净利润交的。房子的建筑和装修以及相关费用是可以提折旧抵扣税款的。所以，根据中国人的炒房经验，买了房马上就卖是很不划算的。
温馨提醒：犹太人的投资理论证明，在正常情况下，买一个房至少要拥有十年以上再转手。
详情请洽：0596-2972508
