N本报记者 廖明生
从3月的平稳开局到5月的红火成交，龙岩购房者可谓热情高涨。数据显示，龙岩楼市3~5月份新房网签3220套，住宅成交量一路飙升景象持续上演。
不过进入6月之后，龙岩成交持续走低，购房者进场意愿明显减弱。业界表示，6月以来，龙岩楼市成交乏力，一方面在于前三个月多个楼盘推出大量房源，购房需求被提前消化，此外由于市场火爆，不少房企取消优惠，开始提价，使得部分购房者陷入观望，形成了成交乏力局面。不过，随着下旬部分楼盘新房源面市，一场淡季“逆袭”战将启。
[数据]
前半月成交下滑明显 建发上郡成主力
回首前三个月的楼市成交情况，3月成交828套、4月成交1019套、5月成交1373套，成交量一路上涨。
不过，进入6月之后，龙岩楼市一改之前高歌猛进局面，成交快速萎缩。数据统计显示，6月上半个月，龙岩住宅成交仅312套，而5月上半月成交量为600套。
事实上，不少业界已经看到了楼市成交在6月将迎来小拐点。据相关部门统计，与5月份上半个月成交600多套的业绩相比，6月上半个月仅312套的成交，成交可谓大幅度的减少。
值得关注的是，6月前半月成交的312套住宅，仅建发上郡一个楼盘就占了127套，遥遥领先于其他楼盘，成为楼市成交主力。据悉，建发上郡于6月7日、8日加推3#楼100多套房源，从成交数据来看,销售情况还不错。另外，龙岩万达广场成交32套，宏泰御景成交28套，南中旭日新城22套。
[分析]
购房需求被提前消化 成楼市下滑主因
3月、4月、5月成交总量呈上升态势，是意料之中的事，因为多个楼盘集中在该时段开盘，提前透支刚需。建发上郡于4月30日首推两栋住宅361套房源，半天时间销售一空，创造龙岩首个日光盘；龙岩万达广场于5月18日推出360套房源于两个小时内售罄；万宝广场155套房源入市售出109套；宏泰御景推出4#楼销售七成。
4~5月份大量房源的入市以及开发商铺天盖地的广告，催生了很多潜在的购房者需求，加快了其入市买房的步伐，需求被提前消化。伴随着楼市成交量的上涨，楼市均价也是一路上扬，部分楼盘优惠取消，甚至提高了价格。以莲东的厦鑫博世园为例，目前均价由每平方米8500元提高至9500元，每平方米上涨1000元，涨幅过快，让不少购房者开始进入观望时期。
[观察]
新一波房源将面市 楼市“逆袭战”开启
前半月成交量低迷，除了上半月需求被大量去化，部分房企抬价造成购房者观望因素外，上半月没有新房源入市是原因之一，6月前半个月，开发商主要是以暖场活动为主，积极蓄客。
不过，进入下旬，龙岩楼市或将再开始发力。据悉，目前，龙岩万达广场二期将定于6月22日开盘，禹洲城上城也将于月底首推两栋住宅，恒宝城市广场借着闽西好声音的完美营销活动而给广大市民留下深刻印象，趁热打铁将于月底开盘，718套房源已经取得预售证。三个楼盘齐亮相，新一波房源面市，楼市“逆袭之战”即将开启。
