引言
当下，如何判断未来经济走势，投资什么才是王道？相信，这些问题对于投资者而言，无疑是最为关注的。6月23日，由华大泰禾广场主办的 “2013中国高端商业发展论坛”在泉州文华酒店隆重举行，活动特邀CCTV著名财经类节目主持人陈伟鸿、财政部财政科学研究所所长贾康、亚洲购物中心协会副主席郭增利先生聚齐一堂，为投资者把脉市场形势、解读商业地产投资之道，共谋中国商业地产未来发展。
现场直击
2013中国高端商业发展论坛
共谋泉州商业未来
6月23日，由华大泰禾广场主办的“2013中国高端商业发展论坛”盛大举行，CCTV财经类节目著名主持人陈伟鸿、财政部财政科学研究所所长贾康、亚洲购物中心协会副主席郭增利先生等金融界专业人士及泰禾集团的诸多高层领导出席了本次活动，当天，近千人出席了此次论坛，活动现场人气爆棚，甚至在座位满座的情况下，不少来宾站着听完了专家们精彩的发言。活动上，泰禾集团副总裁、商业地产公司总经理朱进康、泰禾集团泉州公司总经理饶建华与两位财经专家的探讨，一度将现场气氛推向了高潮，论坛的抽奖环节，5位幸运的观众获得了由华大泰禾广场提供的精美奖品——IPHONE5手机各一部。此次活动，可以说是今年以来泉州商业界最重大的盛事之一。
观点碰撞
论坛一开始，泰禾商业地产泉州公司总经理饶建华以“75万㎡首席城市城市综合体”为题，从泉州经济现状、交通区位、规模尺度、业态组合和规划设计等多角度阐述了华大泰禾广场不同以往综合体的独特及创新之处，为我们展示了一个泉州从未有过的高端商业综合体的全景，从中，我们亦见到了华大泰禾广场的投资价值亮点所在。
泰禾集团泉州公司总经理饶建华:
我们有信心将华大泰禾广场打造成泉州首席商业中心
主持人 陈伟鸿：近年来，随着泉州经济的不断发展，城市建设一直在推进，泰禾广场登陆泉州，将对泉州商业氛围与城市面貌带来什么样的变化？
饶建华：泉州是一个反差特别强烈的城市，2012年，泉州生产总值摘下全省十四连冠，GDP遥遥领先，社会消费品零售总额超1400亿元，人均可支配收入达28703元。但它的商业配套却和经济实力形成巨大的反差，这也导致泉州每年数百亿元的消费流向福州、厦门甚至香港等地，这就是高端商业极度缺乏的后果。如果从商业的发展来讲，比福州、厦门都落后，不客气地说，落后了差不多有十年。为什么这么讲？在万达这一波商业浪潮到来之前，福州和厦门都已经诞生了购物中心这种形态，并且形成了商圈。比如福州的万象城、宝龙城市广场，厦门的SM城市广场、加州城市广场，但泉州就根本没有大型购物中心。如何让泉州实现从城市走向国际，从海西走向世界，寻找领航整座城市破茧成蝶的突破口显得尤为关键。
2013年，18年泰禾载誉而来，以高端商业引领者的姿态，凭借从拿地、开发、设计、营销、招商、运营等各方面环环相扣的“全产业链”，以及多年高端地产开发经验和集团庞大的商业资源及75万㎡泉州首席城市综合体的规模，许诺泉州一个都市繁华核心！
财政部财政科学研究所所长贾康:
中国的宏观政策环境和经济趋势，商业地产是不二选择
主持人 陈伟鸿：现下国际经济走势动荡不安，是否会对中国经济产生影响？如今的中国经济环境下，投资商业地产是否是个较好的选择？
贾康：先看看国际经济走势，发达经济体受金融危机余波影响，失业率高企不下、实业不振，经济复苏乏力，此时普遍推行货币宽松政策，无不希望借增加货币供应，刺激经济增长。国际大环境下，也对中国自身的经济格局产生了一定的影响，但中国央行货币政策保持独立性，不随美日起舞，当前我国经济金融运行呈现缓中趋稳态势，去年一季度增长8.1%；二季度7.6%，上半年7.8%，工业增加值走低，PMI演变；6月后当局的大动作：两次降息；明确了“稳增长”发展形势。
在这样的经济决策之下，目前的宏观经济形势以及中长期发展趋势对住宅物业市场不利影响较大，而对于商业地产市场而言，中国宏观经济基本面短期不会有较大影响，中长期发展趋势有利于商业地产的发展。因此，这样的市场投资环境下，投资商业地产无疑是一个不二选择。
亚洲购物中心协会副主席 郭增利:
泰禾引领中国高端商业地产的发展趋势
主持人 陈伟鸿：众所周知，商业地产对整个城市经济的发展正在产生着越来越重要的影响，但真正称得上高端商业地产的项目在国内为数并不多，高端商业地产能为城市带来怎样的发展？在您看来，作为中国高端商业引领者的泰禾集团，对于国内整个商业地产发展格局产生了怎样的深远影响?
郭增利：在买方市场的年代，如果一个房地产开发商，在住宅的物业方面能够让业主满意，甚至超越业主的满意度，这样的开发商才适合去做商业房地产。而从精品豪宅转向高端商业的泰禾集团，就是这么一家开发商，一家将产品当成“作品”来钻研的开发商。
除了品牌和产品本身之外，“后期服务”也将是商业地产的核心价值，未来的商业地产竞争的核心趋势将更趋向“服务”，包括投资者、商家、社会等方方面面。泰禾集团近期刚刚推出的“金管家”计划，就是对整个商业地产行业的发展做出的一种变革，为全行业“统一规划、统一招商、统一运营、统一管理”等各个方面积累宝贵的经验，能够更好的推动中国商业房地产的发展。
项目亮点
关键词一：双商业中心
总建筑面积75万㎡的华大泰禾广场拥有“泰禾广场”与“泰禾新天地”双商业中心，包含高端购物中心与国际风情街区两大商业板块，带来前所未有的消费体验，打造一个精工巨制泉州首席商圈。
关键词二：一站式消费
泉州最高端的购物中心“泰禾广场”，是泉州规模最大、最名符其实的国际化购物殿堂。涵盖国际一线大牌、时尚潮流品牌、大型超市、高端美食、IMAX影院以及休闲娱乐等全业态精品商业，所有业态规格高端、业态品牌处于行业领军地位。
关键词三：文化广场
华大泰禾广场规划拥有泉州规模最大的城市文化广场。占地面积1万㎡，建成后将改变泉州没有大型城市广场的局面，成为像厦门白鹭洲广场、福州五一广场一样的独具泉州特色的标志性城市文化广场。
关键词四：24小时不夜城
能拥有一个不夜城的商业中心是非常有意义的事，例如新加坡的克拉克码头酒吧，深圳的万象城等，都是整个城市夜间商业繁荣的标志。除了购物、餐饮外，华大泰禾广场还将在泉州首创24小时不夜城”概念。类似于上海新天地，将有夜间餐饮、有酒吧一条街，带给泉州的夜晚全新的色彩。
关键词五：商务地标
泉州市中心规模最大的商务集群建筑，建筑面积26万㎡，由5A甲级写字楼、白金五星级酒店、顶级SOHO公寓、顶级SOHO办公等四大高端业态组成。建成后将成为泉州的商务地标，满足各大企业一站式办公需求。
关键词六：4500个车位
华大泰禾广场停车场是泉州规模最大、最智能化的停车场，配备了4500多个停车位。项目引进了泉州首个智能反向停车系统和中央缴费系统，全力打造畅通无阻的商业交通环境。
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