市民萧先生：我有个朋友2011年在漳州购房，2011年7月8日办理商品房合同备案，面积为135平方米，单价为4680元；2012年又在漳州购房，2012年10月备案，面积为76平方米，单价为5200元。此前在漳州无房，其他家庭成员在漳州也无房产。
由于两套都是新房，近期在办理其中一套的产权登记时，被要求按第2套房缴契税，税率为3%，因为房产信息查询显示他有两套房。但是，他的两套房子都未缴税，总得有一套可以按首套房计税吧？
行政服务中心契税窗口：按照签合同的日期来看，第一套购买的房子是家庭唯一房，在系统中查询后，从面积大小及单价看，需缴纳税率1.5%；而第二套房子则是按税率3%缴交。该市民的情况应该是来缴纳2012年的那套房子，因此才按照第二套房收取契税。如果在办理过程中存在疑虑，可带上两份房产证到契税窗口办理。
