N本报记者 魏暾
本报讯 据厦门市国土资源与房地产管理局统计数据显示，今年上半年，厦门全市住宅成交量高达26901套，成交总面积316.44万平方米，创厦门史上最高半年成交量。
据介绍，今年上半年，厦门全市住宅共成交26901套，同比上涨42.12%，月均成交约4484套，日均成交约145套，岛外占据总成交量的八成。
依托高成交量，厦门上半年的住宅成交面积也达到了3164447.59平方米。根据厦门某权威网站的统计，从2003年到2012年，厦门一手住宅全年成交总面积的平均值为272万平方米，也就是说，今年仅用半年时间便超过了这个数据。
在成交量创下史上新高的同时，厦门的住宅价格也在持续上升。中国指数研究院的最新统计数据显示，2013年6月，全国主要的100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，其中厦门6月新建住宅平均价格为16740元/平方米，环比上涨3.22%，涨幅在71个环比上涨的城市中高居第二（第一是常熟，为3.64%），而这也是自2012年6月以来的连续第13个月环比上涨。
一些业内人士表示，上半年数据看似很亮眼，但其实有不少因素在背后推动。
比较明显的一个例子就是，3月1日国务院出台了楼市调控“国五条”细则后，3月份厦门的商品住宅成交量随即暴涨，达到了7033套，成为厦门史上最牛的成交月。究其原因，主要是在厦门版国五条细则未落地前的“政策空窗期”，多家开发商集中出货抢跑市场，而购房者又抢着购房，整个市场的供销异常火热。
对于下半年走势，大多数业内人士认为，厦门楼市下半年的热点不多，虽然有征收房产税、全国住房联网等政策释放，但考虑到供需态势、土地市场高温等众多因素的推动，厦门地区量价依旧会保持相对平稳，下行的可能性较低。
