买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18005957709，或加入海乐会QQ群235411530咨询与探讨，我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。
Q1：最近打算购买安置房，买这样的房子要注意些什么？
回答：据中介机构介绍，根据目前规定，晋江安置房只要有房产证就可以过户，而泉州的安置房、房改房等商品房之外的房产，必须拥有房产证和土地证等双证，才可以上市交易并过户。
Q2：请问买一手房的契税是多少？
回答：记者了解到，契税的缴纳标准为，首套房90平方米以下房产，需缴纳总价的1%契税，90平方米以上、144平方米以下缴纳1.5%，144平方米以上则需缴纳3%契税，二套房或二套以上则都为3%。
Q3：我买房时，开发商说135平方米的房子契税只要8000元左右，现在要交房了，却说要1.5万元，公共维修基金也涨了好几千元，并且还延迟交房。我该怎么应对？
回答：据律师介绍，遇到这类问题，购房者需先仔细阅读购房合同，看购房合同中有没有做出相关约定，合同有约定的，按合同约定来处理。如果购房者对开发商办理购房手续不放心，可以自己去办理，并支付相关费用。遇到逾期交房问题，购房者可以要求开发商支付违约金或提出退房要求。
