N本报记者 黄颖 戴江海 文/图
本报讯 超期7个月没法交房、部分房屋墙壁渗水、电梯门过窄……近日，南靖联华广场部分业主，聚集在售楼中心，罗列了十几条问题，要求开发商解决。
开发商方面表示，业主反映的都不是什么大问题，将一一与业主协商解决。而记者从南靖县住房保障与房地产管理局了解到，联华广场目前还不具备交房条件，属于违规交房。
业主：交房超期7个月 装修也不合约定
7月18日上午，数十名业主聚集在南靖县联华广场售楼中心，业主们罗列出了十几条问题，要求开发商解决。
排在首位的问题，就是超期7个月，业主们还没有收到书面交房通知书。
业主们称，按照购房合同约定，联华广场本该在2012年12月31日交房，但直到2月份，开发商才电话通知业主，说可以过来收房。业主过来后，发现开发商不能出示竣工合格备案表，不符合交房条件。
此后，业主又发现小区的一些装修没有按照合同的约定，比如楼梯原定为大理石面，现在变成水泥面；厨房、卫生间没有砌墙等。
A2栋业主还反映，入户电梯门宽只有80cm，电梯间通道最窄处只有92cm，他们担心搬家时，家具无法进场。
C栋2301业主李先生带记者来到他家，他买的房子已经交房，开始装修。但李先生说，装修过程中，工人发现一到下雨天，外墙就渗水，刷了防水材料也不管用。目前，装修只能暂停。
A1栋2101业主也反映，虽然还没交房，但她曾进入房间查看，也发现顶层漏水的情况。
联华广场共有7栋楼，约300户业主。因为有的业主急着装修，目前，有100户左右已经收房。
开发商：都不是大问题 会与业主协商解决
对此，开发商南靖联华房地产开发有限公司的外联经理翁先生表示，业主们列出的十几条问题，都不是什么大问题，他们会与业主协商解决。
关于交房问题，翁经理表示，之前，有业主急着装修，因此项目竣工后，他们就电话通知业主可以来交房，但没强制要求一定要交房。他还提到，此前，南靖县政府关于该地块土地的出让违约，供地时间延迟212天，影响到了楼盘开工建设。翁经理向记者出示了一份文件，文件中，南靖县政府与开发商就如何解决违约供地问题作出了协商。
对于业主所称关于装修的问题，翁先生说，合同中的约定是，楼梯大理石面，电梯间只刷白；后来因考虑楼梯平时少走，开发商调整设计，把电梯间由刷白改成瓷砖、大理石贴面，而楼梯则采用水泥面。为此，开发商还多花了钱。
而厨房、卫生间没有砌墙，也是因为部分业主要求不用砌，省得二次装修还要敲掉。如果有业主要求砌起来，开发商可以派人重新砌。
针对C栋2301和A1栋2101业主反映的漏水、渗水问题，翁经理表示，因为建筑材料、施工问题等，这是工程中避免不了的问题，几乎每个楼盘都会存在，他们将一一解决。
部门：属违规交房 已通知开发商停止
记者就此事采访了南靖县建筑工程质量监督站。站长赖海峰针对业主的诉求一一作出分析。
赖站长解释，合同约定的大理石面楼梯，现在变成水泥面，这是开发商设计变更。由设计院出具变更报告，在不影响房屋结构的情况下，是允许的。厨房、卫生间没有砌墙的问题，合同中对此并无详细要求。
至于漏水问题，建筑工程中个别渗水现象，是允许存在的，房屋没交付前，允许开发商修补。
而对于电梯门太小，相关法律法规并无详细规定。电梯一般是由设计单位设计电梯配重多少，由厂家根据配重提供电梯，设备只要通过消防验收就可以。
另外，记者从住房保障与房地产管理局了解到，联华广场因还没通过竣工验收合格，不具备交房条件，属于违规交房，此前该局已通知开发商停止交房。
主播有话
买房，对很多人来说可是一辈子的大事之一。光是前期工作，就有挑地段、选楼盘、签合同、办贷款……费力不说，主要是让人操心。而近来屡屡曝出的交房纠纷中，业主们的闹心事更多：或是好不容易盼到了交房日期，却迟迟等不来书面通知；或是满怀期待地去看房，结果发现诸多问题，心凉了半截。其实很多时候，问题并不大，但面对如此昂贵的“商品”，再“吹毛求疵”都不为过吧。究竟开发商们是怎么想的呢？宁愿事后花力气补救，也不愿一次到位地把房子建好？
