N本报记者 林继学 郭韶东 田米 文/图
本报讯 天上掉下个林妹妹，浪漫吧！若是天上掉下块墙砖，还砸到头上，就糟糕了！
自7月中旬台风天以来，泉州市区盛世天骄小区的一幢住宅楼外墙墙砖接连脱落，从离地20多米处的7楼坠下，砸在蔡小姐的小店门前，吓得蔡小姐心慌慌。昨日上午10点50分，蔡小姐拨打海都热线通968111说，“要是墙砖砸到路人身上，就完蛋了！”
现场：台风后墙砖时不时砸下 墙面胀起
“墙砖砸下时，突然‘嘭’的一声巨响。”昨天，回想起7月中旬刮台风时，盛世天骄13号楼外墙砖一片片砸下来，在小区沿街开店的蔡小姐仍心有余悸。按蔡小姐手指的方向望去，大约在7层楼高处，有一片大约1平方米的墙砖已经脱落。墙砖的上方，还有三处已高高胀起的砖，看起来像快要掉落的模样。另外，在该墙下方大约3层楼处，还有一片约3平方米大的墙砖脱落。
高楼的外墙砖脱落、下坠，会有多大危害？受伤是难免的。
在排除空气阻力、风力等因素的影响下，泉州现代中学的郭老师，城东中学的李老师给我们做了一个计算。
假设一般外墙方砖的质量为100克，长度和宽度都为10厘米，从20米（7楼）高处坠落（如右图）。
律师：保修期外 应由小区业主共同承担
福建联合信实(泉州)律师事务所廖逸律师分析，在商品房交付时，开发商都会交付一份建筑质量保修的说明，上面都会将房屋各个物件的具体保修时间标明。如果在保修期内，出现外墙瓷砖脱落，就应该由开发商来负责。而如果过了保修期，因为外墙属于建筑公共部位，属于小区业主共有部分，要由业委会申请公共维修资金来维护。
外墙脱落的瓷砖如果砸伤人，应该由谁来赔偿呢？廖律师说，外墙由楼栋所属的整栋楼业主所有，外墙伤到人之后，应该由这栋楼的所有业主来负责。如果楼房在保修期内，整栋楼的业主赔偿受害人之后，然后再追究开发商的保修义务；而过了保修期的，赔偿费用只能由整栋楼业主平均分摊。
物业：将协助业委会预算后 申请公维金
据了解，楼房外墙的保修期为5年，而盛世天骄楼房2005年建好，至今第8年，已过保修期。
盛荣集团办公室黄主任告诉记者，目前，盛世天骄的物业已协助业委会，请有资质的施工单位到现场查看，并进行费用预算，将会向住建部门申请公维金来进行外墙维护。
部门：建议业委会牵头 由物业消除隐患
昨日，记者向丰泽区住建局反映此情况。该局物业管理服务中心工作人员赖先生介绍，楼房保修期过后，发生外墙墙砖脱落的，应该由业委会申请公共维修资金进行维护。
赖先生介绍，公维金是由政府主导，为保证小区老化过程中有一定资金来维护，而专门设置的；如果有1/3的业主同意，就可以申请公维金。但是，公维金的申请需要一定的流程和时间，赖先生建议，可以由业委会牵头，组织出现外墙脱落的几栋楼业主来分担维护费用，这样能更快维护好外墙。
盛世天骄小区13号楼脱落外墙处仍有许多鼓起的瓷砖，悬挂在高空中。对此，赖先生说，小区物业应该尽快清理这些墙砖，或在楼下搭防护棚，以免过往路人、车辆被砸伤。他还表示，物业管理服务中心也将督促小区物业消除安全隐患。
针对物业和部门的说法，业委会暂未作出表态。
从20米（7楼）高处坠落落地时，方砖的速度为20米/秒，相当于一辆小汽车以72千米/时的行驶速度向你冲来。
假设方砖在泥地上砸出的坑深度为1厘米，方砖落地时产生的作用力达到2000牛顿。这相当于200公斤重的物体在极短的时间内突然压在行人身上。而600公斤的重量足以压死任何一个人。
