中国国家统计局8月18日发布消息称，2013年7月份，中国70个大中城市中，62个城市房价较上月上涨。其中，厦门新建商品住宅价格环比上涨2.2%，涨幅居全国第1位，同比上涨13.9%。据悉，这也是自去年6月以来，厦门房价连续14个月环比上涨。
与上月相比，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有62个，环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月份减少8个。与去年同期相比，价格下降的城市仅有1个。7月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为18.3%。
据新景祥7月月报分析，上半年楼市火爆，全国各大企业半年业绩均基本完成甚至超出预期目标，销售额呈现不同幅度上涨，如禹洲地产上半年销售达到57亿，达到全年目标的71%；中海半年销售801亿港元，达到目标近九成。从单盘成交来看，7月厦门商品房签约TOP10排行榜上，湖里区的建发·中央湾区以成交615套，成交均价为29107元/平方米的价格遥遥领先，除此之外，榜单上其余的楼盘成交均价均在15000元/平方米以下。
中原地产资源中心高级研究员周小健认为，造成厦门7月房价上涨的主要原因是因为岛内成交比重大，造成结构性上涨，特别是受到湖里区建发·中央湾区的集中签约，导致岛内湖里区的成交所占比重大幅增加，从而促使整体价格大幅上涨并创历史新高。另外，因刚需客户持续释放、客户价格看涨恐慌、政策走向稳定加码可能性小，以及开发商资金流动性充裕，更强调利润方面等原因，价格持续上涨动力足。周小健分析称，下半年价格小幅上涨为大趋势，但动力减落，最近开盘销售率走低可以看出有效客户较为有限，随着供应持续放量，销售压力尤为凸显，但房价拐点仍没有迹象。
