N本报记者 陈金兰 陈东升 林淑芳
本报讯 随着一批大型专业市场将在今明两年相继投用，其运营模式也受到业界关注。连日来，记者在走访各大专业市场期间发现，产权“只租不售”的全新运营模式已形成一个新趋势。这种模式有利于引进龙头商家进驻，以大带小，以品牌带动一般商户，提高整个市场的招商效果，同时，专门的市场运营团队，实行统一的管理市场，也有利于市场的快速繁荣。
晋江商人吴先生代理了国内多个一线糖果品牌，由于过去晋江缺乏现代食品市场，为此他不得不将办公地点设在晋江罗山一条嘈杂的公路边。刚刚投入使用的晋江海峡国际食品城，吴先生一下子租了4个店面，新的办公交易环境，也让他今年的生意有了新的扩张。不过吴先生更看重的还是，食品城只租不卖，采用“市场式的开发、商场式的管理、以展代销”的创新运营模式。“我们组建了专业的商业运营管理团队对整个项目进行商场式的运营管理，同时将整个市场的商家有计划、合理地进行品类布局和搭配，争取做到在符合商家经营需要的同时，又能满足现代化市场的经营需求。”晋江海峡国际食品城有限公司总经理陈汉斌表示。据了解，食品城还为入驻食品企业提供完善的物流配送、专业的市场服务，包括金融银行、休闲娱乐、美食餐饮等生活配套，满足了食品及相关上下游食品行业的需求。
作为石狮市着力打造的又一产业发展重要平台之一的石狮辅料城目前正在加快进行装修中，招商工作进展顺利，计划于2014年年初开业。据悉，石狮辅料城在加快建设的同时，也遵循“统一规划、统一招商、统一推广、统一经营、统一管理”的经营模式，着力引进国际、国内及本土服饰、鞋帽的辅料产品、知名品牌和实力商家。
同样，不少晋江籍异地专业市场投资商也建议规划中的晋江鞋纺城应该充分考虑商户的经营利益，以租赁式商铺为主，80%以上由开发商自持物业，用于国际鞋纺城项目的经营。
近年来，泉州纺织服装、鞋业等产业集群加快发展，相关专业市场渐成规模，涌现出石狮服装城、晋江中国鞋都等一批影响力较大的专业市场。但目前，也有相当部分专业市场还普遍存在功能单一、经营分散、市场长期萧条、不适应现代商贸流通业发展等问题。业内人士指出，只租不卖的运营模式，将确保投资商将主要精力与财力投入到专业市场的长期繁荣上，而不是房子卖完就拍拍屁股走人。
