买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18005957709，我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。
Q1：最近，在一个楼盘看中了一套现房，谈好价格后，开发商说，总价款中的2万元要单独支付，不计入购房合同中，这样可行吗？
回答：在买房过程中，流程要规范，这样才不容易引发不必要的纠纷。如果是购房款，2万元应当写入购房合同。
Q2：第一次买90平方米以下的房子，全部用商业贷，首付是几成，利率是多少？
回答：首付是3成。如果是贷20年的话，基准利率是6.55%。
Q3：我买的100平方米左右的房子，要交契税了，被告知要交3%的契税，这是怎么回事？
回答：契税的收取，除了参考户型面积之外，还参考房子的单价。
