N本报记者 黄一红
首套房、二套房的界定越来越受购房者重视。近来，市民李女士拨打了邦邦热线求助，说自己安置房补差购买的19平方米被视为名下有房产，再购房就算二套了，可二套的贷款数额少了，她承受不起，很纠结。而银行界人士指出，二套房认定，除了看房屋登记信息，征信记录也要查。
求助：
因19平方米房产
无法享受首套优惠
李女士现在居住的房子是原来北京路拆迁安置的，当时安置房登记的是爱人奶奶的名字，可为了补19平方米的差额，李女士提取了自己的公积金自行购买，这样一来，李女士名下就有了一套19平方米的房产，通过查询，房产权属中心也有这一纪录。
近来，李女士看中了一套单身公寓，出手时却被告知是二套房，首付款需追加。李女士顿时觉得很冤枉，她认为，当时安置补差，想到自己公积金账户上有余额就提取补交了，从未真正买过房，没曾想多年后却因此而有可能使自己无法顺利购房，造成有可能没有真正意义上自己房产的事实，她很心急，她想知道是否有什么补救办法。
求证：可将19平方米过户
经查，李女士补差所购的19平方米房产在房产权属中心的登记系统里有记录，房产权属中心工作人员表示，如果李女士想用首套房的身份再购房，需将名下现有的19平方米过户，才能将记录消除。而且，过户是要在完整办理两证（房产证与土地证）后过户才能消除记录，如果只是私下将19平方米转卖给别人，也不能消除记录。
房产权属中心工作人员表示，李女士可将19平方米房产过户给安置房权属登记人，也就是她爱人的奶奶。原有安置房的所有权人统一，又能消除李女士的房产记录，顺理成章，水到渠成。
□延伸关注
二套房认定
看登记信息和征信记录
其实，二套房的认定除了看房屋登记信息，还需查看个人征信记录。据中行漳州分行个人金融部工作人员吴先生介绍，涉及贷款买房的，银行在确认购房者身份时，是将个人征信记录和房屋登记信息两份记录合起来看为准。银行放贷给二套房购买者，既认房又认贷。
李女士购买19平方米差额房产时，是直接提取使用的公积金，并没有贷款，当下买房只需将房产过户，消除房屋登记信息也就足够了。
