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本报讯 中国指数研究院昨日发布8月份“百城价格指数”。数据显示，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨；泉州环比上涨0.18%；北京、上海等十大城市住宅均价环比涨1.49%，同比涨12.18%。
8月，住宅价格环比7月上涨的有71个城市，较上月增加10个城市。涨幅居前十位的城市依次是：福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉，涨幅在2.1%~4%之间。其中，福州、徐州涨幅超过3.5%，日照、北京、昆明、兰州涨幅在2.5%~3.5%之间，郑州、宝鸡、柳州、武汉涨幅在2.1%~2.5%之间。另外，深圳、廊坊、厦门等涨幅在1%~1.5%之间。
8月，住宅价格环比7月下跌的有29个城市，跌幅居前十位的城市依次是：芜湖、湘潭、常熟、北海、秦皇岛、德州、苏州、湖州、昆山、江门。其中，芜湖、湘潭、常熟跌幅超过2%。
分析 热点城市 调控或升级
中国指数研究院分析称，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。
同时，展望即将到来的“金九银十”，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。
声音
“以房产税来终结土地财政”
——近日，发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟在向全国人大常委会作报告时，都提到要“扩大个人住房房产税改革试点范围”。“新国五条”已颁布半年，但房价在一二线城市“越调越涨”。扩大房产税试点范围，能对房价“一剑封喉”吗？
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示，“如今一些地方房价得到遏制，主要是限购等调控手段在起作用。指望房产税来直截了当地‘降房价’，并不现实。”在尹伯成看来，以房产税来“终结”地方政府的“土地财政”，才是此番改革的首要目的。
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未满20岁单身 暂停在限购区买房
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本报讯 据9月2日郑州市房管局新闻发布会发布的消息，自9月1日起，持有郑州市居住证明3年以上，在郑州市缴纳社保或个税一年以上的非郑州户籍居民家庭，限购一套；对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在郑州市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房。
此前，郑州市出台的国五条细则曾被民众认为过于“温和”，而昨日郑州市房管局发布的消息则让许多人大呼“想不到”。
2013年前8个月，郑州市商品住宅的均价分别为：1月份6991元，2月份7186元，3月份7392元，4月份7506元，5月份7410元，6月份7630元，7月份7771元，8月份7589元。
从销量上看，受“国五条细则”的影响，在4月份郑州地方版“国五条细则”出台前，3月份郑州商品住宅成交量出现井喷，以月成交9014套达到上半年最高成交量。细则出台后，4月份成交量则回落至6532套。不过，今年8月份，成交量再有明显上升，达到8351套，比7月份多卖1862套。
