【开篇语】
上个月，在本报持续关注下，汉唐天下内沟河旁终于重新安装上崭新的路灯。在亮灯的欣喜之余，小区的各种脏、乱、差，依然是住在这里的居民心中不可言说的痛。
汉唐天下地处繁华地带，有6栋楼房405套住宅和184间店面共两三千人，回顾初建时“富人区”的盛誉，眼前的这般“比农村还农村”的乱象，不仅仅是一声“今时非同往日”的叹息，更是关乎两三千业主和租户生活起居、日常生活的点点滴滴。
泉州的老旧小区中，也不乏汉唐天下这样的，经历着同样的脏乱差。一个重病缠身的小区，如何走出美丽整洁的第一步？我们将邀请业主、住建部门、物业公司、街道办和居委会，“望闻问切”号脉汉唐天下，寻找那剂良药。
N厝边记者 林继学 吕波 实习生 赖燕兰 许雅玲 文/图
汉唐天下小区是个好地方，处在东街与温陵路交接处，毗邻东湖公园、释雅山公园，离名校、大医院又近，位置得天独厚。不过，业主们常常感叹的一句话却是这样的——
“小区差得太离谱，比农村还农村！”
这里，逢雨必涝，墙砖掉落，牛皮癣铺天盖地蔓延。这里曾经繁华一时，可“久病缠身”，繁华慢慢沦落了。约在10年前，小区所在的丰泽东湖仁风社区居委会，便开始关注汉唐天下，环境稍有改善，但脏乱差的现象仍然肆虐。
久病的汉唐天下，到底怎么了？今天起，我们将再度持续关注汉唐天下，邀请各方专家“望闻问切”，为小区找出病根，还业主们一个美丽整洁的家园。
患者：汉唐天下小区
患病时间：2004年至今
症状：处处牛皮癣，逢雨还必涝，墙砖老掉落，电动车频丢……
望
小区无序脏乱差，业主直言没面子
从东街拐进汉唐天下，一进小区就看见金钻楼楼梯拐角的那面墙黑压压的，贴满各种小广告，还有一串串粗黑的电话号码。有些居民，曾热心地帮着清洗这些牛皮癣，可揭掉一层还有一层，“起初还觉得看不过去，现在小区里随处可见，习惯了”。
陈天成是汉唐天下的业主，79岁的他说起小区时，不禁摇头。1998年小区开发不久后，老陈一家人就住进小区。这些年小区的大小事，老陈都是眼见耳闻的，小区绿化带黄土裸露、墙砖掉落，很多业主多次丢失电动车，更有人连空调外机都被偷走。
“小区脏乱差，都不成样子。”钻石楼的吴阿姨很无奈，她说，去年春节期间，亲戚朋友来串门，小区到处堆着垃圾，臭烘烘的，面子都被丢光了。
这还不止，如今，小区几乎逢雨必涝。上周五，暴雨突袭泉州，小区翡翠楼下公共过道的水漫过鞋面，不少业主只能绕道；吉祥楼下乌黑的水拦在几间店面前，店老板刘先生很无奈，每次下点雨就积水；楼栋的二楼公共露台和地下车库也是成片湿漉漉，得踮脚行走。
闻
交房不满拒缴物业费
物业撤离后脏乱差
其实，小区的病根老早就种下了。
交房前，广告打得很火，买房的人期望值很高。交房后，发现房子存在不少问题，大为失望：小区商住结合，楼上是套房楼下是店面，看起来难免有点乱；房屋面积不足，很多套房、店面的面积都“缩水”，房子还出现漏水现象……甚至公共配套设施也不足，连承诺要建儿童乐园的位置，也被开发商建成了现在的金玉楼。
这种种问题，业主找开发商国联房地产开发有限公司，但没能解决。有人把怨气转移到物业身上，最直接的方式就是拒缴物业费。2004年左右，开发商与物业公司因为利益分成、房屋质量等问题闹僵了，物业撤离，开发商接手管理。起初还行，后来，业主的问题得不到解决，不缴物业费的人多起来，开发商雇的保安、清洁员渐渐少了。小区环境一天天变差，日复一日，就成今天这副病殃殃的样子。
问
提升小区整体环境
靠楼栋自治够不够？
问：10年来，小区环境一直难以令人满意，大家有没有想过什么办法呢？
钻石楼居民65岁的老谢答：
当年物业撤离后，开发商有雇人来管理，后来渐渐管得少了，仁风居委会派清洁工来帮忙打扫。遇上电梯损坏、东西被盗等问题，我们几个热心的业主只好挨家挨户去动员大伙交钱维修电梯；夜里，我们会在小区内巡查一遍，看看有没有什么可疑人物。直到后来，有些楼栋业主自己管理起来后，小区内部才稍好一些。
问：这两年，小区的4栋楼（富贵楼、吉祥楼、金玉楼、金钻楼），先后都有业主自行组织管理，就剩钻石和翡翠两栋没自治。为何这两栋楼业主不自治呢？
翡翠楼居民王阿姨答：
钻石和翡翠这两栋楼有公用的地下车库，其他楼栋业主常从这两栋楼进入车库，因为没有封闭管理条件，想要业主自行管理很难。
问：若小区所有楼栋都自治，小区是不是可以好起来？
吉祥楼参与管理楼栋的一位阿姨答：
吉祥楼是小区最早开始自治的，由业主共同筹资，一起发力。两年来，老人们每天轮流在楼下值班，每个月象征性地拿几百块补贴。不过，即使楼栋各自管理起来，小区的公共地带，如绿化带、道路仍然没人理睬，要使小区环境提升，光靠楼栋自治，远远不够。
切
缺主心骨久病10年
多方呼吁成立业委会
汉唐天下10年“久病缠身”，一番号脉，各方专家看法一致——小区缺了一根主心骨，这根主心骨就是小区业委会。
“小区存在很多问题，这些问题的处理，都需要有业委会出面决定。小区目前工作的重中之重就是成立业委会，鼓励居民积极参与业委会的筹备、投票等环节，让业委会早点成立起来。然后由业委会接手，以先易后难、先急后缓的节奏，将小区问题一个个处理。这样有序管理，才是小区的长久之计。”
东湖街道办主任王恳福给出的这张诊单，与丰泽区住建局有关人士、仁风社区居委会的观点一致。
“一定要赶紧把业委会成立起来，越没人管理，越往后小区的问题就越大。小区就像一个家，业委会相当是家长，安排着家中事务。其实，汉唐天下路段好，有不少可操作、能盈利的地方，比如户外广告、停车管理费等，就缺一个业委会来统一管理。”祥远路边一小区业委会主任苏先生，结合自身经验，也给出了一张有甜头的药方。
钻石楼的老谢呼吁，业主们眼光应该放远一些，小区管理好了，受益的最终还是自己。管理好小区，就该成立业委会，从环境和安全做起，一步一步改善提升汉唐天下。
□快刀短评
N继学
人心散了
家将不家
去年春节，将串门的亲戚朋友带进臭烘烘的小区，钻石楼的吴阿姨直言“面子都被丢光了”。这不是我第一次接触汉唐天下小区的脏乱差，不过，吴阿姨的这句感叹，让我印象深刻。
从上个月起，借着关注汉唐天下旁内沟河的路灯问题，我数度拜访这里。没错，这里问题很多，环境很乱，秩序很差，不过，所有的这些问题，都没有这个问题来得让我心酸——
小区业主人心涣散，没有家园的概念，没有主人翁的意识，不爱惜公共空间，甚至根本就不理睬自己生活的这个乱糟糟的小区。
所有的问题都不是问题。这个命题的前提是，问题的前方，是一群同心协力的人，是一股由人组成的强大力量，否则，一切免谈。
东湖街道办提出整改汉唐天下的想法不是这两天的事情了。汉唐天下的问题拖的时间太长，成立小区业委会是大家的共识，而得到业主们的支持，是业委会顺利成立的重要一步。
我期盼着广大业主能积极加入到小区管理、建设的行列，主动与街道办、居委会配合，把小区的业委会成立起来，让小区从这个脏乱差的现状里逆袭成一道美丽的风景线。
