N本报记者 林桂平
“第三次置业，该怎么办？”关于第三次置业的话题抛出以后，引起了众多海乐会成员的关注和回应。记者综合大家的观点发现，第三次置业，住宅与商业地产都受到了购房者的关注。其中，选择商业地产的人数甚至高于住宅产品。在此，记者整理了大家的观点，为第三次置业者提供参考。
住宅派：
可以选择兼具投资和居住价值的住宅
第一次置业，多是为了刚需，第二次置业多是为了改需，在满足了刚性需求和改善型需求之后，该关注的是生活品质及投资价值。不少海乐会成员建议，第三次购买普通住宅产品，虽然没办法获得公积金贷款、商业贷款，需要一次性付款，但是，只要经济实力够，还是可以选择住宅产品。可以选择小区品质好的楼盘，例如可以考虑交通便捷、小区景观配套等良好的房源，或是学区房，或是一些人口流动性比较强的区域的房源……这样的房子，自住以及出租都很方便，租金回报率也比较高。
商业派：
可选择SOHO、商铺及写字楼等商业产品
不少海乐会成员认为，如果购买普通住宅，第三套房要一次性付款，经济压力会比较大，可以考虑投资SOHO、商铺、写字楼等商业性质的产品。在购买这些产品时，可以申请商业贷款，首付5成，不限购不限贷，如果眼光够准，选对产品，可以享受租金回报和升值回报。
在三类商业性质产品中，成员们对SOHO产品和商铺产品热情度最高。不少成员认为，SOHO产品单价和总价比较低，可投资也可自住，目前可选择的产品不少。商铺产品，除了沿街店、社区店之外，大型综合体项目内的商铺也有不少成员选择投资。除了市区的商铺产品，泉州周边板块以及县域市场的商铺，也受到了成员们的关注。不少成员认为，一些新兴区域的商铺，目前还处于价值洼地，可以择机入手。
□征集令
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