N经济参考报
本报讯 近日，江苏省国土资源厅会同省发改委、省经信委共同编制发布“限地令”，明确规定不同级别城市所出让住宅用地面积的限定标准。业内分析称，此后大体量地块将不会出现。
记者查阅被称为“限地令”的《江苏省限制用地项目目录(2013年本)》后发现，住宅用地出让面积的大小，有了明确的限定标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷。
分析
拍地门槛降了
房价或更高
“按照该规定，以后出让地块的面积是小了，地块总价同时也降低了，但是也降低了拍地的门槛。”同策咨询研究部总监张宏伟分析指出，这样更多的开发企业可以具备拍地的资格，结果很可能出现另外一种局面，“总价‘地王’没有了，但是整个宅地市场的楼面价高了、溢价率高了”。
从8月份以来的市场数据来看，10个重点城市住宅用地溢价率水平较高，上海以62%的平均溢价率排名首位，10个城市中半数城市平均溢价率高于20%。
