N本报记者 郑薇
上周开始，金九之战正式拉开序幕，厦门共有三盘开售，总体去化超七成，而后市随着众多房源扎堆入市，一场激烈的鏖战即将开启。据网上房地产统计数据显示，上周住宅成交424套，环比下降39.3%，日均成交约61套，周成交面积为65704㎡，环比下降17.3%。其中，岛内共成交56套，环比下降54.5%，占住宅总成交套数13.2%，岛外商品住宅共成交368套，环比上周下降36.0%，占住宅总成交套数的86.8%。
从签约套数来看，上周的成交热点在集美区，集美区住宅成交176套，占全市成交的42%，住宅成交面积21973㎡，占全市住宅成交面积的33%。但上周除同安区因大族泉天下的别墅集中签约，成交量大幅上涨外，其余五区均呈现不同程度的下跌趋势。
上周实际开盘数为3个，分别是中航城·国际社区、IOI园博湾和中航紫金广场，其中前两个楼盘为住宅，总供应量为534套，较上周增加了285套，总体去化403套，去化率75%。总体上看，上周市场较为火热，开盘效果较好，主要原因是中航城洋房产品优越，性价比高，价格也符合购房者心理价位；而园博湾前期蓄客充分，但部分房源的户型较差，不通透，景观也不好，价格也较高，精装档次不及3000元/㎡，从而影响了整体房源的去化效果。
据中原地产分析，“金九”来临之际，开发商活力全开，准备展开新一轮的“开盘大战”，市场供销两旺的局面将再次上演。同时，不少新盘也将在9月扎堆入市，包括岛外的中交和美新城、航空祥郡、中央公园城、融信海上城，岛内的金色阳光、万隆·VISA广场、大唐YOHO。
（统计时间：9月2日~8日 统计来源：中原厦门研究中心提供）
“金九”楼市预告
中央公园城：集美纯新盘中央公园城已在SM二期黄宝石广场设立展点，预计于9月中下旬开盘，推1#、2#、3#、4#楼85~120平方米2~3房，均价14000元/㎡左右。
中交·和美新城：项目9月即将正式推出的A4地块的三栋高层产品，户型约为89~143㎡三到四房，其中的92㎡明星复式户型是这次首推产品中的一大亮点。
龙湖·嘉誉：项目由6栋高层住宅建筑、43栋低层住宅建筑及5栋多层商业及沿街商业组成，首批产品“颐和墅”全面升级，计划在9月份首度推出，10月份推出高层住宅单元。
阳光城翡丽湾：预计将于9月中下旬推出56#楼，10月推57#楼共400多套房源，户型涵盖75㎡两房、87㎡~95㎡三房和129㎡三房。
航空祥郡：项目墅景高层“赖特公馆”首批高层房源2#楼预计于9月中下旬开盘，主打85㎡~90㎡全功能三房，现正火热预约中。
鑫塔水尚：项目3#楼A单元预计将于9月推出，涵盖107㎡~159㎡户型，挑高6米，实际可用面积达200㎡~260㎡。近期，欧式样板房华丽绽放，5000元/㎡精装标准。
万隆VISA广场：预计于9月下旬推出，面积为45~135㎡挑高5米海景SOHO。现已接受预约，办理VIP预约登记，可享1%优惠。
宏益华府：预计将于9月份加推4#楼王5米挑高LOFT，户型面积为48㎡~72㎡，预售均价约16200元/㎡。
[楼市动态]
18家房企助阵“中国梦·中国白”鉴赏会
9月11日，由蔚蓝集团主办的“中国梦·中国白”鉴藏会首站在厦门国际会议中心盛大启幕，中国白陈仁海大师、收藏杂志主编李毅民、高能资本董事长王晓滨博士、中国收藏家协会会长等社会各界专业人士，以及众多陶瓷收藏爱好者出席了本次鉴藏会，收藏杂志主编李毅民还就“关于投资价值和收藏前景”发表了主题演讲。此外，本次鉴藏会还有近18个精品楼盘前来“助阵”，“品瓷·赏房”两不误，“休闲·置业”一手抓。
鉴赏会上，建发房产、龙湖地产、招商地产、保利地产、万科地产、禹洲地产、融信集团、阳光城集团、当代置业、海投房产、华润置地、夏商地产、特房集团、中海地产、金都地产、华永天地、厦门湾一号等品牌房企的精品楼盘与中国白陶瓷精品相得益彰，让嘉宾们在品瓷之后还能赏房，别有一番风味。
据主办方介绍，中国梦·中国白全球鉴藏会将继续在泉州、福州、北京、美国洛杉矶等地举行10站全球巡展，继厦门站之后即将在泉州盛大举行，敬请期待。
泰禾天街：产品说明会暨招商成果发布会14日举行
9月14日，以“中心财富，繁华绽放”为主题的泰禾天街产品说明会暨招商成果发布会将在闽南大戏院（大剧场）隆重举行。届时，泰禾天街将邀请商家代表与客户共聚一堂，共同分享其产品价值以及丰硕的招商成果。
泰禾·天街位于翔安中山路——新兴街，是泰禾集团在厦门的首个商业项目。据了解，此次举办的招商发布会吸引了国内众多一线商家，从高端超市到电玩游乐城，从潮流服饰到美食餐饮，泰禾天街将时尚潮流品牌一网打尽，而新华都、麦当劳等一线品牌商家已抢先进驻。随着众多品牌商家入驻泰禾天街，标志着翔安商业的繁华中心时代即将来临，未来泰禾天街将改变翔安市民的生活方式，将成为翔安商业发展腾飞的新名片。
【新品速递】
新盘选择在9·8展会中首次亮相，能大大提高楼盘的知名度，成为开发商屡试不爽的招式，今年也不例外，有多个楼盘在9·8期间推出新品或初次展出，如禹洲·香溪里，恒亿·欧洲城等。
恒亿欧洲城：翔安38万㎡综合体 明年初推出
恒亿欧洲城位于翔安新城CBD核心地，由恒亿集团开发，是一个国际化的集办公、SOHO、国际五星级酒店、会议、展示厅、购物中心、休闲及旅游文化为一体的商业综合体。据现场了解到，恒亿欧洲城已开工，项目只有4栋顶级配置的SOHO产品和部分街区店面对外销售，其余商业中心、酒店、办公楼均为开发商自持。项目预计将于明年4月首度推出5#、6#楼SOHO产品，面积涵盖40多㎡至200㎡。
禹洲·香溪里：涵盖高层和别墅 年底入市
禹洲香溪里即同安影视城旁禹洲溪堤尚城项目的T2010P04-4#地块，项目规划3栋高层和联排、类独栋别墅，共有554套房源。禹洲香溪里高层户型涵盖76㎡~79㎡两房和100㎡~107㎡三房，别墅面积为180㎡~200多㎡，预计将于年底入市。
恒禾七尚：示范区开放 引罗杰斯赞叹
9月7日，恒禾七尚示范区开放，除商界精英外，与巴菲特、索罗斯齐名的量子基金创始人之一吉姆·罗杰斯也来到现场。看到恒禾七尚的细节和实景示范区、样板房，罗杰斯赞叹不已。他表示，厦门是他非常喜欢的中国城市之一，对恒禾七尚设计理念非常欣赏。据悉，此次开放参观的区域有以“度假酒店”为概念的园林景观，价值2亿元的楼王别墅以及位于7楼的大平层“一线湾海双景”。
