7月31日至8月1日，万达广场深度中国行第一站抵达广州白云万达广场。如今这座于2010年12月开业的万达广场已经成为广州白云片区的生活中心，近300间金街已经成功实现100%的对接率。
遭遇滑铁卢，任何商业都需要培育期
从开工到开业仅用时10个月的白云万达广场，短短三日，总客流超过90万人次，金街租赁对接率一度达到80%。春节过后，万达金街招商却开始遭遇滑铁卢，对接率骤降至40%。
据了解，导致这一现象最主要的原因在于，基于对万达的厚望，金街商铺业主对租金的期望值过高，却忽略了“任何商业都需要培育期”。
再者，由于白云万达金街商铺的业主多是温州及广州潮汕人，开业之初的金街皮具和服装店占据极大的比例。
“5+2”模式牵头，体验式业态力挽狂澜
什么是“5+2”模式？白云万达广场商管租赁部通过对招商工作的不断总结发现，体验式业态，尤其是餐饮业对商业气氛的带动极为关键，因此在大商业对街（及金街外侧）3个进出口及2个转角设置餐饮业态，以集聚人流带动人气，即为“5”；在临大商业一侧联通室内步行街的两个进出口进行室内外打通，利于内外流动线的共享，即为“2”。
“5+2”模式的成功关键在于根植目的性体验式消费，根据自身优势“量体裁衣”。主打美容美体的形象生活馆以及儿童培训机构等业态的引入，更是充分诠释了万达广场“家庭式消费”的理念。
金街做旺，需好商管、好租户、好业主
白云万达广场金街的招商运营工作之所以能取得成功，最主要的是有一个精于招商运营的商管团队、一群懂得高瞻远瞩的商户，以及对万达给予充分信任及支持的业主。
万达商管除了在金街业态调整上下工夫以外，对金街的整体形象包装同样予以重视，做千伞工程，频繁举办暖场活动；为方便招商工作专门把“租赁服务部”的办公室设置到金街中，并提供“免进场费、免中介费、免推广费”的服务，让业主省事，商家获利。
对于万达招商团队来说，最难的莫过于同业主的协调沟通。通过两年多的不懈努力，他们已经取得了业主们的充分信赖，并且达成了一致的共识：投资商铺的关键并不在短期的租金回报，而是物业的升值空间，目前的重中之重是市场培育。据悉，由于金街商铺价格已经由原来的5万~6万元/平方米上涨到如今的10万~12万元/平方米，增幅近50%。
漳州万达学府金街紧靠碧湖学区，全业态将迎来数万人口，成就金街7天24小时不打烊的经营模式。现铺预约享3重特惠，限中秋！万人入住写字楼、SOHO进行中！享周边商圈数万客流，时尚样板街即将启幕。
