N本报记者 郑薇
除不限贷不限购的商业地产项目外，国庆期间也是挑选住宅的好时机，不少9月尚未开盘的楼盘将于10月推新品。目前市场上的住宅主要包含以下几类产品：适合过渡型首次置业的紧凑小两房或小三房，适合一步到位型首次置业的复式三房或四房，适合改善型置业人群的岛内大宅，还有满足终级改善需求的别墅产品。
刚需房源以“小”制胜
中央公园城：将推85~120㎡2~3房
位于集美乐天路东南侧的纯新盘“中央公园城”，预计于9月下旬开盘，推1#、2#、3#、4#楼85~120㎡2~3房，均价约14000元/㎡。据悉，项目位处嘉庚体育馆生活圈，新华都、人人乐、喜盈门、嘉庚体育馆等生活配套完善。另外，项目还自带公办幼儿园，毗邻区直属乐海小学、一级达标名校集美中学。
聚镇：84~87㎡两房及106㎡三房
位于集美杏北新城的聚镇项目，目前各栋高层已基本落架完毕，外立面呈现。据悉，项目1#楼共166套房源即将推出，户型涵盖84~87㎡两房及106㎡三房，现已启动预约。
阳光城·翡丽湾：推75㎡两房及87~95㎡紧凑三房
位于翔安隧道口附近的阳光城翡丽湾项目，预计将于9月下旬推出56#楼，10月推出57#楼，户型主要涵盖75㎡两房、87~95㎡紧凑型三房和129㎡舒适三房。其中，75~95㎡户型房源为2梯6户，129㎡户型房源为2梯4户。此外，还有少量复式产品。
IOI·园博湾：86㎡两房在售
位于集美区杏林湾的IOI·园博湾项目，9月6日首度开盘，主力户型为86~120㎡精装两房、三房。据悉，目前项目还剩余少量86㎡两房房源在售，价格在16600元/㎡起，均价约18000元/㎡(含3000元/㎡精装费)，现购房还可享受9.7折优惠。另外，项目2#楼110㎡和120㎡三房户型拟国庆开盘，现已接受认筹。
海上五月花：89~142㎡新品拟10月推出
位于滨海西大道与英环路交会处的“保利&招商·海上五月花”，在售为二组团180~220㎡别墅，总价约600~900万元。六期新品【海蔚蓝】预计10月推出，主要涵盖89~142㎡三至四房，共7种户型。
海翼0592：二期88~131㎡将面市
位于翔安一中对面的“海翼·0592”二期新品2#、3#楼将在10月中旬面市，共有240套房源，户型涵盖88㎡2+1房、约95㎡三房以及约131㎡3+1房。现二期新品预约中。
复式产品成市场“香饽饽”
中航城：137~160㎡观湖复式将推
位于杏林湾杏锦路园博园旁的中航城国际社区拟于10月初首推A区12#、13#两栋临湖楼栋，产品包括137~160㎡观湖复式，房源数256套。项目“千万分红计划”巨惠活动火热进行中，每套直减4万元起。
新景舜弘天籁：89㎡复式公开认购
位于集美区集美中学旁的新景舜弘·天籁2号楼王目前已正式公开认购，89㎡的复式产品预计在15000元/㎡起，6米挑高，可用至107㎡；103~114㎡南北通透三房总价在150多万元起，目前114㎡样板房已公开。
中交·和美新城：10月加推电梯洋房
9月19日，位于集美新城的中交和美新城开盘，此次推出1#、2#、3#楼，共380套房源，13000元/㎡起，均价约15000元/㎡米，户型为89~143㎡三房、四房户型。其中，92㎡为明星复式产品，超大附赠面积，达到四房功能空间，受到购房者的热烈追捧。项目将于10月加推电梯洋房，层层复式，打造双倍南向观景尺度。
岛内大宅稀缺价值高
鑫塔·水尚：将推107~159㎡新品
位于思明区观音山商务营运中心北侧的鑫塔水尚，将于9月底或10月推出新品“雍誉”，新品位于项目的3#楼A梯，为6米挑高精装复式，楼层在5层以上，精装标准5000元/㎡，户型涵盖107~159㎡4-5房，约100多套，预计均价达44000元/㎡。目前，鑫塔水尚1#、2#楼少量平层和复式在售，平层为面积116~150㎡的四、五房，20套左右，均价26000~27000元/㎡；复式为面积约140~150㎡的四房、五房，均价40000元/㎡。
云顶至尊：278~315㎡奢装现房在售
位于厦门莲前东路的云顶至尊，为厦门目前顶级大宅项目之一，总用地面积约11万㎡，总建筑面积约48㎡，容积率3.77，绿化率高达50%以上，精心规划了6万平方米生态园林，打造了氧生赏景园林小区。目前16#、17#楼在售，面积为278㎡，总价在800~900万元之间；此外，9#楼还有315㎡的高层大宅，均价为45000元/㎡。
中铁元湾：二期249㎡复式拟10月底推
位于湖里区五缘湾的中铁元湾项目继一期完美售罄后，二期16#楼预计将于10月底推出，项目户型为249平方米瞰景复式，仅32席，每户额外赠送120平方米面积。
中骏·天誉：200~270㎡海景精装公寓将收官
位于五缘湾的中骏·天誉为岛内稀缺温泉入户大宅，项目享市政府投入百亿资金大手笔规划，毗邻特易购、万达商业广场、凯悦温泉酒店、湖里实验中小学等便利生活配套。目前在售为少量200~270㎡的海景精装房源，项目即将收官。
宝龙·御湖官邸：一线湖景198~248㎡豪宅
位于湖边水库的宝龙·御湖观邸项目，在售为198~248㎡奢装豪宅，3梯2户，包含5000元/㎡精装标准，均价约32000元/㎡，仅30席。目前，项目高层已经全线封顶，正在进行外立面装修。9月7日，宝龙再次发力摘掉湖边水库商业地块，将打造成为高端精品商业、五星级酒店及高档办公等在内的高端商业体。
别墅擂台比“武” 拼品质
龙湖·嘉誉：二期“颐和墅”即将入市
龙湖嘉屿城一期完美收官，二期龙湖·嘉誉将于9月底推首批产品“颐和墅”，面积为180~255㎡。目前，项目别墅多数已封顶正在落架，部分外立面已呈现。别墅区采用龙湖特有的五重景观手法，营造宅前屋后皆为绿色的舒适生活。
禹洲·御墅：96席稀缺别墅户户高赠送率
禹洲·尊海位于海沧CBD轴心央区，是目前在售的稀缺海景房，现有藏湖96席“御墅”，包含独栋、双拼和联排等多样类型的产品，赠送面积大，性价比极高。其中独栋、双拼380㎡使用到800~1000㎡；联排产品280㎡使用到500多㎡，栋栋送大花园、大露台，还有豪华会所、私家电梯、大客厅、双总统套间设计等。
禹洲·澜山墅：二期沿湖别墅正接受预约
禹洲·澜山墅位于海沧马青路马銮湾南侧，主打300~400㎡别墅，目前一期别墅已售罄，二期沿湖别墅在接受预约中，总价在1000万元左右。项目从海沧隧道口到滨北行政区6分钟即可到达，且坐享有马銮湾片区优势。9月28日，禹洲澜山墅企业家高尔夫体验季将挥杆开启。
建发·央墅：430~1200㎡纯别墅社区 仅45席
建发·中央湾区坐镇厦门“新城市会客厅”五缘湾，综合居住、商业、商务、休闲、娱乐等功能，以厦门岛内50万平方米的罕有大体量，构筑低层大宅、大型购物中心、五星级酒店、平层官邸、稀世公寓、私人会所、生态写字楼及创意SOHO。建发·央墅430~1200㎡纯别墅社区，仅45席，打造顶级国际化高档别墅社区的整体形象，尽显王者风范。
