N桂平 王翔
在市中心的商业地产价格高企的情况下，县域商业地产投资受到不少投资者的关注。从今年7月份开始，不少投资者将关注的目光转向惠安商业地产。业内人士认为，这座拥有近100万人的泉州北翼新城，年社会消费品市场突破100亿，而目前，随着以中闽百汇为代表的上市企业进军惠安地产领域，惠安商业地产投资掀起了抄底热潮。
从“房客”到“房东”
中闽百汇跨界商业地产
从今年的7月份开始，惠安商业地产出现了新风向。零售业知名企业——中闽百汇与品牌开发商——宏毅集团携手合作，推出宏毅·百汇广场项目，吸引了众多投资客的目光。今年，该项目被海峡都市报闽南版报社权威评选为“2013大泉州最具价值潜力楼盘”。
其实，从全国来看，中闽百汇不是个例。乐购、沃尔玛、华润万家等各个类型的零售行业均抢食商业地产。这与中国商业物业的强大升值潜力密不可分。以广州的天河城为例，1996年开业时静态投入为11亿元，在2006年被权威机构评估：天河城已经价值78亿元，而在2011年，其价值更是飙升为100亿元。
专家表示，如果在资本水平相对平衡的条件下，零售商在开发经营以百货、超市等购物为核心的项目时还是有明显优势的。据了解，在美国，50%以上的商业地产项目由零售商开发。其中经营成功的商业项目往往都是由零售商开发的，因为零售商在招商和经营管理方面具有天然的优势。
从大型商超到购物中心
以稀缺产品谋变惠安商业格局
据悉，宏毅·百汇广场项目开盘当天一期就售出了近8成。产品稀缺，是重要原因之一。据了解，惠安，一座拥有近100万人的泉州北翼新城，年社会消费品市场突破100亿。2011年人均城镇可支配收入即突破24000元，拥有强大的社会消费购买力。然而，惠安的商业发展水平仍处于大型商超阶段，大惠安境内尚未有集娱乐、休闲、购物于一体的“一站式”购物中心。
中闽百汇作为最熟悉惠安市场的零售商，携手宏毅集团，抢占惠安商业市场空白，打造大惠安境内首座集娱乐、休闲、购物于一体的一站式购物中心，将引领惠安商业升级换代，加快推动惠安商业变革。
消除两大困惑
最具价值潜力楼盘引发投资抄底热潮
对于商业地产投资来说，地段、开发运营能力是两大重要考量因素，投资县域市场这两点尤为重要。
中闽百汇于2011年凭借在闽南零售行业的发展，成功在新加坡凯利板上市，并于2013年9月3日转为主板。而从过往的成就来看，中闽百汇更是战果辉煌。据了解，中闽百汇自1997年从安溪商场开始，历经16年，每到一处，必将成为一座城市的中心，带来商业价值提升。以惠安惠兴街店周边为例，在中闽百汇入驻前，商铺租金仅50元/㎡~60元/㎡，在中闽百汇的带动下，2013年惠兴街店周边商铺租金升值至150元/㎡~200元/㎡，与此同时，商铺的售价也从10000元/㎡~12000元/㎡的水平一路狂飙至30000元/㎡~35000元/㎡，中闽百汇的带动促成当地周边商铺物业租金及售价水平的双增长。
项目动态
宏毅·百汇广场一线品牌及大型品牌商家即将装修，2期商业街40~80㎡沿街商铺启动预约。
预约热线：
0595-87153333
