Q1：注销抵押怎么办理？
市区吴先生：先前做的房产按揭，已于2012年6月份还清所有贷款。房产证什么的也已从银行取回。现想办理注销抵押登记手续，需要准备哪些材料呢？到哪里办理？
邦邦回复：办理注销抵押手续，统一到市行政服务中心办理。需要提供哪些材料，要分两种情况。一种情况是如果按揭款还清时已经办理了房产证的，需提供房产证、按揭登记证明书、商品房买卖合同2份、银行提供的还款证明、他项权证书、漳州市房屋抵押权注销登记申请书（由抵贷双方共同申请）。另一种情况，按揭款还清时还未办房产证的，需提供商品房买卖合同4份、产权登记证明书、按揭登记证明书、银行提供的还款证明、漳州市房屋抵押权注销登记申请书。
Q2：放款期限有限定吗？
市民小陈：公积金审核通过后，到银行签订了贷款合同，放款期限是多少呢？还是说这个是由银行说的算？没有第三方监管吗？我的已经拖好几个月了。
漳州市住房公积金中心答：如果有组合贷款，商业贷款部分要以银行审批为准，但是如果纯公积金贷款，是不需要这些的，公积金审批完成手续办完就可以放款了。
Q3：二次使用公积金怎么用？
市民小雨：我在县城有房子，芗城没房子，在县城买房子时用过公积金，现在要在芗城买房子还能使用公积金和贷款吗？
邦邦回复：如果首套人均面积没有超过35.3平方米，可以使用。
