N本报记者 陈振伟 谢佳锦
进入九月底，随着一些热点项目的陆续开盘面市，推高了泉州楼市成交量。
数据显示，9月26日~10月2日，泉州住宅成交573套，10月3日~10月9日，泉州住宅成交487套，连续两周住宅成交攀升高位。
可以预见的是，随着大量新盘的集结推出，新一波成交高峰将在“银十”充分体现。
【成交行情】
住宅成交487套 环比回落15.01%
10月3日至9日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为487套，环比下滑15.01%。虽然成交比前一周略有回落，但仍处于成交高位。
这种成交仍有望得以在十月份延续。这是因为，一方面国庆期间，大量的房源开始集结推出，泉州楼市迎来新一波推盘热潮。一方面进入十月之后仍有多个热点新盘项目，如泉州万科城、建发·珑璟湾、东海湾·御花园等项目，这些项目目前蓄客情况较为良好，加上华大泰禾首府、东海湾·太古广场、中骏·天峰时代天街、万道·克拉公馆等更多房源不断推出，“银十”楼市成交将现一波高峰值。
从各区域成交情况看，本期多数区域成交呈回落状态。具体来看，洛江区成交回落最为明显，成交35套，环比回落38.60%；丰泽区成交321套，环比回落28.51%；台商投资区成交100套，成交呈现大幅上扬局面，环比上涨143.90%；鲤城区成交31套，成交也呈现小幅上扬，环比上涨19.23%；经济开发区则无成交量。
【成交分析】
刚需产品 为本期成交主力
本期住宅成交中，刚需产品成交占主导。体现在：120㎡面积段以下产品成交占比73%，刚需产品主导成交。
值得关注的是，本期住宅成交中，80~90㎡面积段成交135套，占比28%；100~120㎡面积段成交124套，占比25%；120~144㎡面积段成交105套，占比21%，这三大面积段产品成为本期主力成交产品。
本期住宅成交套数环比中，120~144㎡面积段成交环比上涨最为显眼，与前一周成交53套相比，环比大涨98%。80~90㎡面积段与前一周258套的成交量相比，虽然成交已属高位，但仍然逊色不少，环比下跌48%。
本期成交套数排行前十名中，热点项目华大泰禾广场、中骏·财富中心分别位居成交排行榜冠军、亚军，分别为134套、125套。第三名的德伟·金海湾成交49套，与前两名的高成交量相比稍显逊色。
据了解，楼市热度延续，银十仍备受期待，随着多个实力新盘进入实质性推盘阶段，银十可期，成交量有望在高位得以延续。
晋江楼市周报
周住宅成交下滑54.31%
根据晋江楼市周报统计数据显示，在银十的首周，晋江楼市迎来了近两个月最大幅度下滑，本期（10月3日~10月9日）晋江一手住宅成交244套，相比上期的534套，足足下滑290套。
从近几期的数据成交来看，晋江楼市在9月份的成交明显有质的飞跃，上涨幅度均在40%左右。不过在银十的首周，晋江楼市却出现了明显的下滑，银十的开局不利，也让更多的行业人士担心晋江楼市的下一阶段走势。
根据统计数据显示，本期晋江一手住宅下滑最明显的出现在梅岭街道和池店镇，其中，梅岭街道本期成交76套，相比上一期的262套，下滑70.99%；而池店镇本期成交75套，相比上一期的192套，下滑60.94%。此外，龙湖镇和紫帽镇的一手住宅成交下滑幅度均超过了50%，后市堪忧。
值得关注的是，本期晋江一手住宅在成交量下滑的同时，成交面积也同样有明显的下滑。根据统计数据显示，本周晋江一手住宅成交面积共计30555.72平方米，相比上期的64442.81平方米，下滑52.58%。
南安楼市周报
周住宅成交62套
根据南安楼市周报统计数据显示，本期（10月3日~10月9日）南安一手住宅成交共成交62套，相比上期的148套，下滑58.11%。进入“金九银十”之后，南安楼市持续遇冷，如何破局已经成当下最热议的话题。
其中，南安市区三个街道办事处成交均出现不同程度的下滑，其中，美林办事处本期仅有一套成交，溪美办事处本期成交10套，相比上期14套，也有4套的下滑，而柳城办事处虽然在上期有明显的成交上涨，但是本期又迎来明显下跌，为22套，下跌77.55%。
与此同时，南安周边乡镇的一手住宅则也不尽如人意，除了官桥镇和梅山镇成交有所上涨以外，其余多个乡镇均有不同程度的成交下滑。其中，罗东镇、诗山镇、九都镇和霞美镇成交下滑均超过了100%，值得接下来重点关注。
行业人士称，南安楼市在银十首周迎来了大幅度下滑，这与此前开发商期待的金九有明显的差距，而接下来，南安楼市走势如何，需市场的进一步考察。
最新楼盘动态
泉州华大泰禾广场：最后一栋SOHO楼王火爆预约中
津汇·红树湾：10月13日津滨发展品牌发布会盛大启幕
泉州万科城：滨江展示区10月即将绽放
泉州浦西万达广场：万达商务E街区即将耀世登场
南益·汇景豪庭：江景第一排98~140平方米华宅即将开盘
中嘉·财富天下：学区美宅临街商铺10月12日公开发售
星湖湾：二期金海湾10月1日开盘热销
石狮阳光城·丽兹公馆:10月7日实景样板绝美绽放
晋江SM安泰·世界城法兰香都：10月1日开盘热销
晋江金井滨海新城：五期典藏精品10月3日耀世开盘
