N本报记者 朱远娥

国庆后第二周，市场热度依旧不减。即将在本月开售的多个楼盘，售楼部看房人气火爆。记者走访发现，最近，新盘蓄客预约时间缩短，原先需要经过2个月，甚至更长时间的蓄客期，现在则提前至少半个月，就可以满足蓄客要求，不少房企的开盘计划因此提前。

据了解，在追涨心理的作用下，大量购房者入市积极性很高，近期，市场再度掀起看房热潮。那么，近期有哪些优质房源？这些房源分别适合什么样的人群？本报收集了市场上在售的楼盘资料，供大家置业参考。

刚需两房和三房产品

刚需型的两房三房产品，目前正在大量推售。眼下，全城几乎都是刚需楼盘，在区位板块上，东部楼盘占据了大半。近期即将开售的欣隆盛世外滩，是老城区板块内的稀缺房源。在售楼盘户型产品差异不大，主要的差距在地段和社区环境上，价格从5000~8000元不等，适合婚房、首次置业等刚需购房一族。

项目推荐：

欣隆盛世·外滩：三期128席 10月19日开盘

欣隆盛世·外滩三期将于10月19日开盘，户型为94~127㎡九龙江头排百米封江王座，房源仅128套，目前认筹进入最后倒计时。

天隆名邸：最后40套87~115㎡户型

天隆名邸3号楼、4号楼在售，约40套房源，户型为87~115㎡的二房、三房，均价7800元/㎡。现在楼盘推出9.4折的购房优惠，高层房源有更多优惠。

福晟·钱隆樽品：19#楼于11月16日加推

福晟·钱隆樽品将于11月16日加推19号楼，刚需美宅预约登记中。据悉，新品户型涵盖78㎡两房、118㎡三房，户型方正、实惠、使用率高。

蓝湾国际：10月19日9#楼正式开盘 享三千抵两万

蓝湾国际9#楼10月19日开盘，89~99平方米两房为主力户型，每户约赠送12%的面积，即购买两房实际可使用三房。开发商推出三千抵两万优惠，当天购房客户还可获赠价值300元的礼品。

翼特丽景城：加推2# 楼89~102㎡三房

翼特丽景城推售2#楼01~04单元精品房源，户型涵括89㎡、97㎡、102㎡三房。现更有大回馈：成功预约两万的客户，在17、18日两天购房即享9.4折超值优惠。

改善型及豪宅产品

目前在售的改善型和豪宅房源不多，超过130㎡以上的大户型产品，可选择的空间较为有限。在售的这三个主要楼盘，融信澜园的豪宅户型从130~240㎡不等，价格已经超过9000元。性价比较高的改善型产品，福隆城主推130~190㎡大户，目前的优惠价格较此前有所回收。老城区新品丽园君悦，位于繁华的沃尔玛商圈，是稀缺的中心区改善房源。

项目推荐：

融信澜园：最后一栋观湖豪宅11月2日开盘

10月31日，融信老朋友郎咸平再次作客澜园营销中心，开启融信皇冠假日酒店五星级说明会，为漳州把脉经济。11月2日，融信澜园最后一栋130~180㎡五星级观湖豪宅再次开盘，社区总统楼王9#楼现接受全球同步登记，推出243㎡总统级楼王。

福隆城：15号楼享9.8折优惠

北区15#楼火爆预约中，户型涵盖约130㎡、160㎡、190㎡的精品大户型，目前预约可享受9.8折优惠。

丽园君悦：营销中心10月19日开放

丽园君悦3期营销中心将于10月19日开放。目前，丽园君悦3期135~168㎡的三房和四房火热预约中，存2万最高可抵6.5万。纯板式结构，两梯两户且南北通透，项目预计将于10月开盘。

自住投资两用小户型产品

想要选择小户型的产品具有宜居宜商两大属性，需要注意房源的产权属性，住宅70年，商业有40年或50年的。在售房源当中，有三个楼盘主打这一类户型。市中心毗邻万达商圈的金茂广场，主推的公寓产品从30~50多平方米不等。联裕凤凰的精装酒店公寓，售价25万起。东部板块的宏景花园主导刚需的小户型产品。

项目推荐：

金茂广场：20套特价房特惠中

金茂广场居漳州核心居住领地，超高性价比，开盘持续热销中。近期，金茂广场特推出20套特价房，特惠正在进行中。据了解，特价房包括33~120㎡的单身公寓和小三房，特价优惠后相当于每平方米优惠150元。

联裕凤凰：轻装修酒店式公寓总价25万起

项目6#楼准现房城市公寓，剩余臻品户型。主打稀缺35~40㎡轻装修酒店式公寓，均为挑高3.2米格局，总价25万起。

宏景花园：推56㎡、69㎡二房预约

项目7#楼主推刚需户型，包涵56㎡、69㎡的二房和91~103㎡的三房，两梯四户。