N本报记者 陈振伟 谢佳锦 文/图

一批热点项目从九月底陆续面市，引发泉州购房者追捧，随着这些项目十月正式进入集中备案，持续拉升了泉州楼市成交量。

数据显示，10月3日~9日，泉州五区住宅成交487套，10月10日~16日，住宅成交，成交持续攀升，“银十”前半月成色十足。

可以预见的是，当前，更多新盘正蓄势待发，新一波的推盘潮将在十月底十一月初迎来，泉州楼市成交热在第四季度得以延续。

【成交行情】

住宅成交666套 环比上扬36.76%

泉州楼市住宅成交量从九月底迎来新一波集中备案期，这直接拉升了近三周的住宅成交量。

10月3日至9日，泉州市区五区一手商品住宅成交量为487套，虽然成交比前一期略有回落，但仍处于成交高位。进入第二周，高位成交量得以延续。10月10日~16日，泉州住宅成交666套，创下半年度成交新高。

住宅成交得以高位盘旋，这是因为，一方面从九月中下旬开始，不少新房源开始集结推出，推盘热持续上演，并延续至国庆期间。中骏·柏景湾、华大泰禾首府、东海湾·太古广场、万道克拉公馆等新房源开盘受到购房者追捧，推动新一波成交行情迎来高峰值。

此外，后续更多新盘正蓄势待发，其中不乏一些持续受到关注的热点新盘，比如中骏·四季阳光、泉州万科城、建发·珑璟湾、东海湾·御花园、南益·汇景豪庭等。据悉，当前这些热点项目蓄客量充足，楼市或再现热销场景。

从各区域成交情况看，本期多数区域成交呈现上扬状态。具体来看，丰泽区成交较为抢眼，本期成交529套，环比上涨64.80%；鲤城区成交39套，环比上涨25.81%；洛江区成交43套，环比上涨22.86%；台商投资区继上周高位成交100套后，本期成交55套，成交回落45.00%；经济开发区则无成交。

【成交分析】

刚需主导成交 90㎡以下占比47%

本期住宅成交中，刚需产品成交占主导。成交占比中90㎡以下产品成交302套，占比47%，可谓大获丰收。

值得关注的是，90~120㎡面积段产品成交同样抢眼，共成交201套，成交占比31%。此外，120~140㎡面积段产品成交77套，成交占比12%；140~180㎡面积段产品成交48套，成交占比7%；180㎡以上面积段产品成交22套，成交占比3%。同时，本期住宅成交套数环比中，90㎡以下面积段产品成交环比最为显眼，与前一期成交184套相比，环比大涨64.13%。

非住宅部分，本期商业产品成交18套，与前一期27套成交量相比，环比下滑33.3%;办公产品成交88套，与前一期52套相比，环比上涨69.23%。

楼市热度延续，“银十”仍备受期待，住宅新一波热推行情即将到来，后续成交量或将在短暂修整后再现高位成交场景。

晋江楼市周报

90㎡以上户型为本期成交主力

根据晋江楼市周报统计数据显示，在银十的首周，虽然晋江楼市迎来了近两个月最大幅度下滑，但是本期（10月10日~10月16日）晋江楼市止跌回升，成交404套，相比上期的237套，上涨70.46%。

根据统计数据显示，本期晋江一手住宅上涨最明显的出现在罗山和梅岭，其中，罗山本期成交100套，相比上一期的8套，上涨92套；而梅岭本期成交142套，相比上一期的76套，上涨86.84%。此外，晋江市、池店镇和陈埭镇的一手住宅成交均有不同程度的上涨。

此外，本期最值得关注的是，根据晋江各片区住宅区间面积成交及环比图上显示，90㎡以上户型，成为了本期的成交主力，特别是90~140㎡区间的成交量为237套，占本期总成交的近6成。

值得关注的是，本期晋江一手住宅在成交量上涨的同时，成交面积也同样有明显的上浮。根据统计数据显示，本周晋江一手住宅成交面积共计51576.97㎡，相比上期的29813.7㎡，上涨73%。

南安楼市周报

本期住宅成交上涨54.72%

根据南安楼市周报统计数据显示，本期（10月10日~10月16日）南安一手住宅共成交164套，相比上期的106套，上涨54.72%。进入“金九银十”之后，南安楼市前几期都持续下滑，本期终于迎来了5成的上涨，受到了行业及购房者的高度关注。

其中，住宅类产品本期成交90套，相比上期的62套，上涨45.16%；商业产品本期成交48套，相比上期的26套，上涨84.62%；而办公类产品，本期成交6套，相比上期的3套，有一倍的增长，其他类产品本期成交20套，相比上期上涨5套。

在成交面积方面，本期住宅成交也随着套数的大幅度上涨而有明显的增幅。根据统计数据显示，本期南安一手住宅成交面积为10694.3㎡，相比上期的7070.2㎡，上涨3624.1㎡。